Paljonko olisi mielestäsi kohtuullinen hinta tästä talosta?

[Nina]

Jos me se ostettaisiin niin paljonko kannattais tarjota? (Enkä kaipaa viisastelijoita, "en maksais mitään" jne. vastauksia, vaan asiallisia arvioita talon arvosta.)

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.1235766&list_id=12765426437920&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo

Etuovi, kohdenro 564379

Vähän taustaa:
- ollut myynnissä jo vuoden, muutama kyselijä, ei tarjouksia
- tontin saa ostettua omaksi n. 1000 eurolla
- käyty katsomassa: kaikki pinnat uusittavia, siis lattiat, seinät, katto ja kylppäri sekä sauna kauttaaltaan
- kauppaan kuuluu tontilla sijaitseva aittamökki
- alueesta: talon vastapäätä pieni "leikkipuisto" (alueella enimmäkseen kyllä vanhuksia asuu) ja alue rauhallinen, suosittu ja hyvät yhteydet kaikkialle
- paikkakunta on pieni, asukkaita n. 5000 "kylän" alueella, hyväkuntoiset n. 125 neliön talot n. 200 000 euroa

Onko myyntihinta ok vai pitäiskö "tinkiä"?

 

[Frost in the ground]

aina kannattaa tinkiä itellä ei oo mitään hajua näistä asioista, mutta mä lähtisin siitä 90-95 tuhannesta liikkeelle. Kattoo sitte paljoko myyjä tulee vastaan jne

 

[minä]

Lähtisin kai tarjoamaan sataa tuhatta, siitä on sitten molempien helpohko tulla vastaan. Ilmaa hinnoissa on kai aina, siten löytyy sitten se "päivän hinta". Mut yli 110000 en missään nimessä maksaisi, remppaankin menee jo hienoisesti rahaa.

 

[Ammattilainen]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

 

[huh]

no tottakai laitat -20% alle pyynnin. Asuntojen hinnoissa on AINA ilmaa ja tuossakin varmaan ajatellaan että "kunhan satatonnia sais niin olis hyvä"
Pintaremppaan sulla menee paljon rahaa!

 

[turhis]

Mulle tuli mieleen 103 000e. Ei ainakaan sen enempää. Pitkään ollut myynnissä joten voi kokeilla tarjota reilummin alle kuin suositummasta. Toisaalta, onko talo myynnissä vain kokeilumielessä eli tuon summan jos saa niin myyvät, mutta pakko ei ole myydä? Mutta tarjoamallahan se selviää.

 

[tuisku77]

Jos jo vuoden myynnissä niin tarjoaisin vaikkapa 70 000?, ei ikinä tiedä vaikka siihen jo suostuisivat Välittäjä ei yleensä ota edes vastaan tarjouksia, jotka liian alakanttiin. Kokeilisin ehdottomasti kepillä jäätä onnea!

 

[-]

Tuon pinnat voi kyllä remppauttaa vieraalla materiaaleineen helposti niin, että loppusumma jää alle 200.000? eli siinä mielessä hinta olisi kohdillaan. Tottakai aina kannattaa tinkiä silti! Ehkä kukaan ei vain ole jaksanut ryhtyä suureen remppaan ja siksi myymättä? Kuntotarkastus kannattaa silti vaatia.

 

[ap]

aina kannattaa tinkiä itellä ei oo mitään hajua näistä asioista, mutta mä lähtisin siitä 90-95 tuhannesta liikkeelle. Kattoo sitte paljoko myyjä tulee vastaan jne

No eipä oikeastaan mullakaan ole hajua... sen tiedän, että myyjällä on vielä jotain reilu 110te lainaa jäljellä (en sit tiedä onko yhdistetty jotain muuta siihen myös...), joten en usko, että kovin paljon suostuu tinkimään... :/ Voiko niin paljon tiputtaa hintaa, että tarjoais vaan 95te? Kun suullisesti (näytössä) kiinteistönvälittäjältä "kysyin", että ehkä voitaisiin tarjota jotain 100te niin välittäjä naurahti ja katsoi pahasti, tulkitsin niin että turha toivo. :/

 

[kamala hinta]

kallis on, 105000 max maksasin

 

[vieras]

Minusta hinta on realistinen, tietenki voitte kokeilla tarjota esim 110 000?.

 

[evita]

Tuossa pitäisi tehdä ihan tajuton remontti, joten siihen pitää varata rutkasti rahaa. Tinkisin varmaan aika lailla pyydetystä hinnasta, en yli 90000 alussa tarjoaisi.

 

[vieras]

Alottaisin tarjooamalla vähän alle 100 000.. sanotaan nyt vaikka 98. Aika pommihan toi on ja jos kaikki pinnat pitää uusia, niin siihen menee aika paljon rahaa.

 

[ap]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

 

[Pink Bling]

Mun mielestä on kova hintapyynti. Tuollaisen talon pitäisi lähteä hyväkuntoisenakin mun mielestä jollain max 150 000e:lla. Eli jos laskee että joudutte tekemään täyden remontin niin mä en 100 000e enempää maksaisi ja mieluummin alle sen. Toki kaikki kosteumitaukset ym pitää selvittää. Ja mites, onko kunnan jätevesiverkossa? Sekin tuo tulevaisuudessa mahdollisesti kustannuksia...

 

[semmoista se]

Ei herranjumala sentään! Jossain keskellä ei mitään ikivanha läävä VUOKRATONTILLA!

Hinnassa on yksi ykkönen liikaa. Eihän se sillä hinnalla tietty irtoa, mutta järki ei olekaan asuntohinnoissa ollut mukana enää kymmeneen vuoteen.

 

[wiw]

Jos me se ostettaisiin niin paljonko kannattais tarjota? (Enkä kaipaa viisastelijoita, "en maksais mitään" jne. vastauksia, vaan asiallisia arvioita talon arvosta.)

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.1235766&list_id=12765426437920&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo

Etuovi, kohdenro 564379

Vähän taustaa:
- ollut myynnissä jo vuoden, muutama kyselijä, ei tarjouksia
- tontin saa ostettua omaksi n. 1000 eurolla
- käyty katsomassa: kaikki pinnat uusittavia, siis lattiat, seinät, katto ja kylppäri sekä sauna kauttaaltaan
- kauppaan kuuluu tontilla sijaitseva aittamökki
- alueesta: talon vastapäätä pieni "leikkipuisto" (alueella enimmäkseen kyllä vanhuksia asuu) ja alue rauhallinen, suosittu ja hyvät yhteydet kaikkialle
- paikkakunta on pieni, asukkaita n. 5000 "kylän" alueella, hyväkuntoiset n. 125 neliön talot n. 200 000 euroa

Onko myyntihinta ok vai pitäiskö "tinkiä"?

Öljylämmitys (yäk!), ilmanlämpöpumppu ja silti sähkölaskut satasen kuussa! Omituista asumista. Onko tuossa salaojat? Tutkikaa yläpohja todella tarkkaan ja muutama poraus lattiaan toisi varmasti myös hyödyllistä tietoa lattianalaisesta elämästä!!!
Varautukaa yllätyksin. Talo saattaa olla kuin Kinder-muna! Ei ikinä tiedä mitä sieltä löytyy!

 

[ap]

Mulle tuli mieleen 103 000e. Ei ainakaan sen enempää. Pitkään ollut myynnissä joten voi kokeilla tarjota reilummin alle kuin suositummasta. Toisaalta, onko talo myynnissä vain kokeilumielessä eli tuon summan jos saa niin myyvät, mutta pakko ei ole myydä? Mutta tarjoamallahan se selviää.

En ole varma miksi on myynnissä, luulisin että haluavat isomman kun perheessä on lapsia jotain tusina (ihan oikeasti, osa nukkuu aitassa ja asuntovaunussakin... ).

 

[lai-ne]

Tuossa pitäisi tehdä ihan tajuton remontti, joten siihen pitää varata rutkasti rahaa. Tinkisin varmaan aika lailla pyydetystä hinnasta, en yli 90000 alussa tarjoaisi.

peesi tälle..

 

[ap]

Tuon pinnat voi kyllä remppauttaa vieraalla materiaaleineen helposti niin, että loppusumma jää alle 200.000? eli siinä mielessä hinta olisi kohdillaan. Tottakai aina kannattaa tinkiä silti! Ehkä kukaan ei vain ole jaksanut ryhtyä suureen remppaan ja siksi myymättä? Kuntotarkastus kannattaa silti vaatia.

Se jäi kertomatta, että nämä 200te hyväkuntoiset on tehty 1990-luvulla. 300m päästä tästä talosta (eli samalta alueelta) myytiin vuosi sitten samanikäinen parempi kuntoinen talo muistaakseni noin 130t eurolla.

 

[MiiskuMuikkunen]

No meiltä jäis ostamatta, syitä:
Öljylämmitys
Ei kunnan viemäröintiä

Mut jos jätän nuo huomioimatta ja etsisin tuoltapäin, maksaisin max 90 000

 

[Pink Bling]

Jos me se ostettaisiin niin paljonko kannattais tarjota? (Enkä kaipaa viisastelijoita, "en maksais mitään" jne. vastauksia, vaan asiallisia arvioita talon arvosta.)

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.1235766&list_id=12765426437920&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo

Etuovi, kohdenro 564379

Vähän taustaa:
- ollut myynnissä jo vuoden, muutama kyselijä, ei tarjouksia
- tontin saa ostettua omaksi n. 1000 eurolla
- käyty katsomassa: kaikki pinnat uusittavia, siis lattiat, seinät, katto ja kylppäri sekä sauna kauttaaltaan
- kauppaan kuuluu tontilla sijaitseva aittamökki
- alueesta: talon vastapäätä pieni "leikkipuisto" (alueella enimmäkseen kyllä vanhuksia asuu) ja alue rauhallinen, suosittu ja hyvät yhteydet kaikkialle
- paikkakunta on pieni, asukkaita n. 5000 "kylän" alueella, hyväkuntoiset n. 125 neliön talot n. 200 000 euroa

Onko myyntihinta ok vai pitäiskö "tinkiä"?

Öljylämmitys (yäk!), ilmanlämpöpumppu ja silti sähkölaskut satasen kuussa! Omituista asumista. Onko tuossa salaojat? Tutkikaa yläpohja todella tarkkaan ja muutama poraus lattiaan toisi varmasti myös hyödyllistä tietoa lattianalaisesta elämästä!!!
Varautukaa yllätyksin. Talo saattaa olla kuin Kinder-muna! Ei ikinä tiedä mitä sieltä löytyy!

Viehän se ilmalämpöpumppu sähköä ja taloussähkö päälle... Ei satanen ole mikään iso tällaisessa talossa...

 

[ap]

Jos me se ostettaisiin niin paljonko kannattais tarjota? (Enkä kaipaa viisastelijoita, "en maksais mitään" jne. vastauksia, vaan asiallisia arvioita talon arvosta.)

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.1235766&list_id=12765426437920&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo

Etuovi, kohdenro 564379

Vähän taustaa:
- ollut myynnissä jo vuoden, muutama kyselijä, ei tarjouksia
- tontin saa ostettua omaksi n. 1000 eurolla
- käyty katsomassa: kaikki pinnat uusittavia, siis lattiat, seinät, katto ja kylppäri sekä sauna kauttaaltaan
- kauppaan kuuluu tontilla sijaitseva aittamökki
- alueesta: talon vastapäätä pieni "leikkipuisto" (alueella enimmäkseen kyllä vanhuksia asuu) ja alue rauhallinen, suosittu ja hyvät yhteydet kaikkialle
- paikkakunta on pieni, asukkaita n. 5000 "kylän" alueella, hyväkuntoiset n. 125 neliön talot n. 200 000 euroa

Onko myyntihinta ok vai pitäiskö "tinkiä"?

Öljylämmitys (yäk!), ilmanlämpöpumppu ja silti sähkölaskut satasen kuussa! Omituista asumista. Onko tuossa salaojat? Tutkikaa yläpohja todella tarkkaan ja muutama poraus lattiaan toisi varmasti myös hyödyllistä tietoa lattianalaisesta elämästä!!!
Varautukaa yllätyksin. Talo saattaa olla kuin Kinder-muna! Ei ikinä tiedä mitä sieltä löytyy!

No mä nyt oon ihan noviisi tässä(kin) asiassa, mutta eikös myyjä ole vastuussa niistä löytyvistä yllätyksistä 5v?

 

[ap]

No meiltä jäis ostamatta, syitä:
Öljylämmitys
Ei kunnan viemäröintiä

Mut jos jätän nuo huomioimatta ja etsisin tuoltapäin, maksaisin max 90 000

Mistä tiiät ettei oo kunnan viemäröintiä? Mitä haittaa öljylämmityksessä?

 

[Eijei]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi