Paljonko olisi mielestäsi kohtuullinen hinta tästä talosta?

[todellisuus on tarua ihmeellisempää]

No mä nyt oon ihan noviisi tässä(kin) asiassa, mutta eikös myyjä ole vastuussa niistä löytyvistä yllätyksistä 5v?

Teoriassa kyllä mutta käytännössä asuntoriita vie rahat ja terveyden.

Parhaimmassa tapauksessa voi käydä niin, että myyjällä ei ole varaa maksaa mutta oikeus tuomitsee kaupan purun jolloin myyjä saa talonkin. Siinä on sitten ostaja ilman kiinteistöä ja asuntolainat juoksee. Onhan se tietty ongelmajätettä myyjällekin, ei voi enää oikeudenkäynnin jälkeen myydä taloa koska se on asumiskelvoton.

Pitäkää näppinne erossa tuosta p*skasta. Usko pois, kiität vielä myöhemmin tästä neuvosta.

 

[Minttu]

Lähtisin varmaan jostain 80 000?:sta liikkeelle. Vaatii aika isoja remontteja tuo.

 

[Minttu]

Lähtisin varmaan jostain 80 000?:sta liikkeelle. Vaatii aika isoja remontteja tuo.

 

[MiiskuMuikkunen]

No meiltä jäis ostamatta, syitä:
Öljylämmitys
Ei kunnan viemäröintiä

Mut jos jätän nuo huomioimatta ja etsisin tuoltapäin, maksaisin max 90 000

Mistä tiiät ettei oo kunnan viemäröintiä? Mitä haittaa öljylämmityksessä?

Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Mä ainakin tulkitsen tuon niin että säiliön tyhjennyksestä kyse. Ei kai siinä öljylämmityksessä mitään vikaa ole ihmiselle, joka on valmis maksamaan enemmän lämmityksestä, kuin hallvemmalla pääsee, vaikka olisi vaihtoehtoinen puulämmitys. Mä en ikinä saisi miestäni muuttamaan taloon, jossa ei puulämmitystä

 

[ap]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

 

[siperia opettaa]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

tälle iso peesi. älä missään nimessä osta. rahaa menee mielettömästi noihin remontteihin. ja ikinä en koskisi pitkällä tikullakaan entisiin kosteusvaurio taloihin. ne on aikapommeja.

 

[siperia opettaa]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

tuo raha ei riitä mitenkään kaikkiin noihin remppoihin, keittiö ja kylppäri remontti kalliita,, samoin putkiremppa. unohda koko juttu

 

[täh]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

siis 25000 kaikkiin noihin remppoihin. Kerro summa ainakin kahdella ja varaudu kolmeen.

 

[älä osta]

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

On. Sulla ei siis ole mitään käsitystä siitä mitä kaikkea tuossa talossa pitää korjata ja uusia.

Aika paljon muutakuin kuin vain keittiön kaapit ja seinien maalit.

 

[-]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

Et voi vain "päättää", että remppaan laitetaan max 25000?. Jos itsellä ei ole osaamista, niin pitää pyytää ammattilainen paikalle arvioimaan remppakustannukset. Mutta jos nyt alkuun tuplaisit tuon arvioimasi summan, jos tosiaan kylppäri, keittiö, putket, pinnat ainakin on tehtävä. Kylppäri ja keittiö jo teetettynä maksaa enemmän noin 25000?.

 

[wiw]

Jos me se ostettaisiin niin paljonko kannattais tarjota? (Enkä kaipaa viisastelijoita, "en maksais mitään" jne. vastauksia, vaan asiallisia arvioita talon arvosta.)

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.1235766&list_id=12765426437920&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo

Etuovi, kohdenro 564379

Vähän taustaa:
- ollut myynnissä jo vuoden, muutama kyselijä, ei tarjouksia
- tontin saa ostettua omaksi n. 1000 eurolla
- käyty katsomassa: kaikki pinnat uusittavia, siis lattiat, seinät, katto ja kylppäri sekä sauna kauttaaltaan
- kauppaan kuuluu tontilla sijaitseva aittamökki
- alueesta: talon vastapäätä pieni "leikkipuisto" (alueella enimmäkseen kyllä vanhuksia asuu) ja alue rauhallinen, suosittu ja hyvät yhteydet kaikkialle
- paikkakunta on pieni, asukkaita n. 5000 "kylän" alueella, hyväkuntoiset n. 125 neliön talot n. 200 000 euroa

Onko myyntihinta ok vai pitäiskö "tinkiä"?

Öljylämmitys (yäk!), ilmanlämpöpumppu ja silti sähkölaskut satasen kuussa! Omituista asumista. Onko tuossa salaojat? Tutkikaa yläpohja todella tarkkaan ja muutama poraus lattiaan toisi varmasti myös hyödyllistä tietoa lattianalaisesta elämästä!!!
Varautukaa yllätyksin. Talo saattaa olla kuin Kinder-muna! Ei ikinä tiedä mitä sieltä löytyy!

No mä nyt oon ihan noviisi tässä(kin) asiassa, mutta eikös myyjä ole vastuussa niistä löytyvistä yllätyksistä 5v?

Löydökset/yllätykset ja niistä aiheutuvat riitatilanteet eivät MILLoINKAAN ole yksinkertaisia ja vastuu kysymykset eivät mene niin että myyjä olisi aina vastuussa. Tilanteita tarkastellaan myös siitä näkökulmasta, että mitkä ovat olleet sen ajan rakennusmääräykset, tavat ja olisiko ollut KOHTUULLISTA ostajn selvittää asioita tarkemmin, tiesivätkö myyjät ongelmista ja harhauttivat tahallaan...
Ja sitäpaitsi jokin mukava sädesieni saattaa viedä teiltä kaiken valokuvia, kodinkoneita, huonekaluja ja vaatteita myöden, joten hankkikaa hyvät ihmiset ASIANTUNTIJA, joka ei ole NOVIISI tutkimaan tämä unelmanne KUNNOLLA!

 

[ap]

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

On. Sulla ei siis ole mitään käsitystä siitä mitä kaikkea tuossa talossa pitää korjata ja uusia.

Aika paljon muutakuin kuin vain keittiön kaapit ja seinien maalit.

Hmmm, osaatkos valaista mitä kaikkea siinä täytyy korjata ja uusia? Paljonko menee rahaa? :ashamed:

Mies laski näin:
- keittiö 6000e
- lattiat 1000e
- kph ja sauna 5000e
- seinämaalit 500e
- muut kalusteet (vaatekaapit jne.) 5000e
- sisäkatto 1000e
- ovet 2000e

Ulkokattoon tarviis vain vaihtaa naulojen tilalle ruuvit ja pestä kunnolla.

 

[Eijei]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

anteeksi hymy, mutta tuo 25000 ei ole kuin näyttää kun katsoo tuon talon kuvia.
Kyllä se summa menee moninkertaisesti kun putkia ja kylppäriä ja keittiötä alatte laittaa uuteen uskoon + jos tulee vielä jotain ylläriä vastaan, kuten vanhoissa taloissa tulee, niin se lisää remonttihintaa

 

[ap]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

tälle iso peesi. älä missään nimessä osta. rahaa menee mielettömästi noihin remontteihin. ja ikinä en koskisi pitkällä tikullakaan entisiin kosteusvaurio taloihin. ne on aikapommeja.

Mun isän ja äidin talossa on ollut kosteusvaurio (tai oikeastaan vesivahinko) ja sen korjasi isäni itse. Ja silti mä uskaltaisin ostaa sen. En sit tiedä... Kiva kuitenkin kun yritätte auttaa.

 

[wiw]

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

On. Sulla ei siis ole mitään käsitystä siitä mitä kaikkea tuossa talossa pitää korjata ja uusia.

Aika paljon muutakuin kuin vain keittiön kaapit ja seinien maalit.

Hmmm, osaatkos valaista mitä kaikkea siinä täytyy korjata ja uusia? Paljonko menee rahaa? :ashamed:

Mies laski näin:
- keittiö 6000e
- lattiat 1000e
- kph ja sauna 5000e
- seinämaalit 500e
- muut kalusteet (vaatekaapit jne.) 5000e
- sisäkatto 1000e
- ovet 2000e

Ulkokattoon tarviis vain vaihtaa naulojen tilalle ruuvit ja pestä kunnolla.

Entäs ne salaojat? Putket?

 

[ap]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

Et voi vain "päättää", että remppaan laitetaan max 25000?. Jos itsellä ei ole osaamista, niin pitää pyytää ammattilainen paikalle arvioimaan remppakustannukset. Mutta jos nyt alkuun tuplaisit tuon arvioimasi summan, jos tosiaan kylppäri, keittiö, putket, pinnat ainakin on tehtävä. Kylppäri ja keittiö jo teetettynä maksaa enemmän noin 25000?.

Putkiremppa ei ole akuutti juttu. Ja mies osaa jotain, hän sanoi että putkiremppa ei ole kallis, muutama tonni.

 

[hei]

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

On. Sulla ei siis ole mitään käsitystä siitä mitä kaikkea tuossa talossa pitää korjata ja uusia.

Aika paljon muutakuin kuin vain keittiön kaapit ja seinien maalit.

Hmmm, osaatkos valaista mitä kaikkea siinä täytyy korjata ja uusia? Paljonko menee rahaa? :ashamed:

Mies laski näin:
- keittiö 6000e
- lattiat 1000e
- kph ja sauna 5000e
- seinämaalit 500e
- muut kalusteet (vaatekaapit jne.) 5000e
- sisäkatto 1000e
- ovet 2000e

Ulkokattoon tarviis vain vaihtaa naulojen tilalle ruuvit ja pestä kunnolla.

Me ollaan just rempattu lattiasta kattoon huomattavasti paremmassa lähtökunnossa ollut talo kuin mitä toi teidän on ja ei riitä noi teidän summat. 6000 euroon et saa kummoisiakaan keittiön kodinkoneita, kaapit joo, mut vain jotkut kalvo-ovet (joiden kestävyys ei ole välttämättä kovinkaan hyvä).

Oikeesti tuon remppa on n. 50 000 vähintään, vaikka tekisit budjetilla. Sen verran enemmän hommaa kuin meillä (ja verraten siihen, mitä meillä meni).

 

[täh]

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

On. Sulla ei siis ole mitään käsitystä siitä mitä kaikkea tuossa talossa pitää korjata ja uusia.

Aika paljon muutakuin kuin vain keittiön kaapit ja seinien maalit.

Hmmm, osaatkos valaista mitä kaikkea siinä täytyy korjata ja uusia? Paljonko menee rahaa? :ashamed:

Mies laski näin:
- keittiö 6000e
- lattiat 1000e
- kph ja sauna 5000e
- seinämaalit 500e
- muut kalusteet (vaatekaapit jne.) 5000e
- sisäkatto 1000e
- ovet 2000e

Ulkokattoon tarviis vain vaihtaa naulojen tilalle ruuvit ja pestä kunnolla.

Entäs ne salaojat? Putket?

ja nuo summayt keittiöön ja saunaan ja pesutiloihin ei ehkä ole ihan realistisia. Vai pystyttekö tekemään itse? Meillä oli minikeittiö ja halvat kodinkoneet ja kilpailutettu. 9000 euroa meni silti.

 

[-]

Mies laski näin:
- keittiö 6000e: saa nipinnapin kaapit ja koneet ilman asennusta, mutta entäs hana, liesituuletin, välitilan laatoitus, mahdollisesti putkarin ja sähärin käynti jne?
- lattiat 1000e: tarkoittaa siis lattiapinnoitetta, jonka neliöhinta on noin 10?/m2. Realistinen olisi 20-30?/m2, jos tulee edes halpaakaan parkettia tai laadukasta laminaattia tai peruslaattaa eteiseen tms.
- kph ja sauna 5000e: riippuu koosta, mutta ei taida riittää edes materiaaleihin. Laske lattian ja seinän neliöt minimissään 30?/m2, niin saat alennuslaarista kaakelia, sauma-aineet, laastit ja vesieristeet. Onko teillä osaamista tehdä itse vesieristeet ja kaakelointi? Ellei, niin sitten puhutaan ihan eri summista. Saunan materiaalitkin maksaa ihan ihan minimissään 1000-1500? + kiuas.
- seinämaalit 500e: riittää nipinnapin
- muut kalusteet (vaatekaapit jne.) 5000e: no näihin ei välttämättä mene ihan näin paljoa
- sisäkatto 1000e: jälleen mieti neliöhinnan kautta- Puupaneeli esim. 20?/m2, joten noin 2000? + ruuvit, jotka nekin maksaa satasia, ei kymppejä.
- ovet 2000e: riippuu tosi paljon tasosta, mutta tällä saa kyllä pari-kolme ulko-ovea.

 

[xyz]

Myöskään lattiaan laskettu summa ei näytä yhtään realistiselta.

 

[Hmn]

En tarjoaisi penniäkään..
Vesivahinko kruunasi mielikuvani joka tuli tuosta talosta. Hometalo...

 

[Björn]

Mun mielestä teidän kannattais rempata toi viimesen päälle, ja kokeilla sitten uudelleen, josko ostaja löytyisi. Se on kuitenkin se fiilis mitä tuollaisessakin talossa myydään. Se huono puoli vaan, että jos se on teillä ollut jo vuoden päivät myytävänä, niin harva tulee uudestaan katsomaan, vaikka ilme olisi muuttunut kuinka.

 

[ap]

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

On. Sulla ei siis ole mitään käsitystä siitä mitä kaikkea tuossa talossa pitää korjata ja uusia.

Aika paljon muutakuin kuin vain keittiön kaapit ja seinien maalit.

Hmmm, osaatkos valaista mitä kaikkea siinä täytyy korjata ja uusia? Paljonko menee rahaa? :ashamed:

Mies laski näin:
- keittiö 6000e
- lattiat 1000e
- kph ja sauna 5000e
- seinämaalit 500e
- muut kalusteet (vaatekaapit jne.) 5000e
- sisäkatto 1000e
- ovet 2000e

Ulkokattoon tarviis vain vaihtaa naulojen tilalle ruuvit ja pestä kunnolla.

Me ollaan just rempattu lattiasta kattoon huomattavasti paremmassa lähtökunnossa ollut talo kuin mitä toi teidän on ja ei riitä noi teidän summat. 6000 euroon et saa kummoisiakaan keittiön kodinkoneita, kaapit joo, mut vain jotkut kalvo-ovet (joiden kestävyys ei ole välttämättä kovinkaan hyvä).

Oikeesti tuon remppa on n. 50 000 vähintään, vaikka tekisit budjetilla. Sen verran enemmän hommaa kuin meillä (ja verraten siihen, mitä meillä meni).

Ensinnäkin 50te ei ole realistinen, koska sitten siitä ei saa koskaan rahojansa takaisin. Tuosta talosta ei todnäk saa koskaan takaisin 160te... :/

 

[MiiskuMuikkunen]

Mun mielestä teidän kannattais rempata toi viimesen päälle, ja kokeilla sitten uudelleen, josko ostaja löytyisi. Se on kuitenkin se fiilis mitä tuollaisessakin talossa myydään. Se huono puoli vaan, että jos se on teillä ollut jo vuoden päivät myytävänä, niin harva tulee uudestaan katsomaan, vaikka ilme olisi muuttunut kuinka.

Siis eikä ap ollutkaan ostamassa, vaan myymässä ko. taloa?

 

[wiw]

Ihan epäreilua että jostain saa noinkin siedettävän talon tuohon hintaan. Pitääkö ikkunat ja ovetkin vaihtaa? Se tulee aika kalliiksi.... Onkohan tuo tethty 70-luvun tyyliin valesokkelisysteemillä? Silloin on aina kosteusriski olemassa. Onko kuntokartoitus tehty?

Tarjotkaa max 100 000. tehköön vastatarjouksen jos ei kiinnosta.

Ikkunat ja ovet on alkuperäiset, tulee siis vaihtaa jossain vaiheessa. Samoin putket alkuperäiset eli uusimista vailla... Ei oo nyt tehty kuntokartoitusta, mutta 2v sitten oli kosteusvaurio kylppärissä ja se on korjattu ammattilaisten voimin. Toki täytyy teettää tarkastus uudelleen.

Kuulostaa pelottavalta, putkiremontti, keittiöremontti, kylppäriremontti ovat kalliita ja tuo vesivahinko arveluttaa.

Sinuna unohtaisin koko talon ja etsisin toisen. Jos hyväkuntoisen saa tuolta alueelta 200 000 niin ota se.
Sillä kun olette tuon kaiken remontintehneet tuohon taloon, huomaatte, että teillä on kulunut melkein niin paljon rahaa kuin hyväkuntoinen talo olisi maksanut ja teillä on käsissänne tikittävä pommi

No edelleenkin olen noviisi, mutta tarkoitus olisi laittaa max 25000e rahaa remppoihin. Onko tuhoon tuomittu ajatus? :ashamed:

Et voi vain "päättää", että remppaan laitetaan max 25000?. Jos itsellä ei ole osaamista, niin pitää pyytää ammattilainen paikalle arvioimaan remppakustannukset. Mutta jos nyt alkuun tuplaisit tuon arvioimasi summan, jos tosiaan kylppäri, keittiö, putket, pinnat ainakin on tehtävä. Kylppäri ja keittiö jo teetettynä maksaa enemmän noin 25000?.

Putkiremppa ei ole akuutti juttu. Ja mies osaa jotain, hän sanoi että putkiremppa ei ole kallis, muutama tonni.

OHO!!! Miehesi voi osata jotain, muttei tiedä näköjään tästä talon remontoinnista mitään! Oikeastiko te remontoisitte kynnet ruvella -78 rakennetun talon ja jättäisitte putket uusimatta??? Ja muutaman vuoden päästä kun tilanne on jo akuutti, te revitte kaiken auki ja vaihdatte putket. Muutama tonni putkiremppaan! Et ole edes tosissasi! Pyydä remonttiin joltakin oikea hinta-arvio, muuten käy niin että teiltä loppuu rahat!