Paljonko olisi mielestäsi kohtuullinen hinta tästä talosta?

[ap]

Mies laski näin:
- keittiö 6000e: saa nipinnapin kaapit ja koneet ilman asennusta, mutta entäs hana, liesituuletin, välitilan laatoitus, mahdollisesti putkarin ja sähärin käynti jne?
- lattiat 1000e: tarkoittaa siis lattiapinnoitetta, jonka neliöhinta on noin 10?/m2. Realistinen olisi 20-30?/m2, jos tulee edes halpaakaan parkettia tai laadukasta laminaattia tai peruslaattaa eteiseen tms.
- kph ja sauna 5000e: riippuu koosta, mutta ei taida riittää edes materiaaleihin. Laske lattian ja seinän neliöt minimissään 30?/m2, niin saat alennuslaarista kaakelia, sauma-aineet, laastit ja vesieristeet. Onko teillä osaamista tehdä itse vesieristeet ja kaakelointi? Ellei, niin sitten puhutaan ihan eri summista. Saunan materiaalitkin maksaa ihan ihan minimissään 1000-1500? + kiuas.
- seinämaalit 500e: riittää nipinnapin
- muut kalusteet (vaatekaapit jne.) 5000e: no näihin ei välttämättä mene ihan näin paljoa
- sisäkatto 1000e: jälleen mieti neliöhinnan kautta- Puupaneeli esim. 20?/m2, joten noin 2000? + ruuvit, jotka nekin maksaa satasia, ei kymppejä.
- ovet 2000e: riippuu tosi paljon tasosta, mutta tällä saa kyllä pari-kolme ulko-ovea.

Kaikki muut paitsi sähkö- ja putkihommat itse, edellä mainittuihin tuttu tekijä. Laminaatti tarkoitus laittaa lattialle, saa hyvän alle 10 euroa /m2. Itse voidaan kylppäri laittaa. Ja ovia olisi jotain 5 sisäovea ja 1 ulko-ovi ehkä.

Alle 25e/m2 ei kannata laminaattia lainaa, noin halvalla ei saa hyvää.

Meillä on nykyisessä ja tätä edellisessäkin asunnossa 5,90e/m2 laminaatti ja hyvä on ollut.

Ok. Teillä tuskin on kova vaatimustaso, kun tuollainen talokin kelpaa

No ei olekaan. Tai olisi, jos olisi paljon enemmän rahaa.

 

[ap]

Talon pohja on huononmallinen.

Hmmm... kyllä se vähän onkin... se ärsyttää eniten, että kylppäriin ja kodinhoitotilaan mennään keittiöstä. Mutta tulen toimeen sen kanssa.

 

[-]

Miettikää myös sitä, että osaatteko varmasti rempatessa tehdä hyvää ja laadukasta jälkeä. Nimittäin mikään ei ole vaikeampi myytävä kuin kämppä, joka on rempattu huonosti. Esim. maksatte tuosta 100.000, laitatte remppaan sen 50.000 (usko jo, se menee) ja yritätte myydä 150.000. On tosi vaikeaa, jos kaapit ja laatat on vinksin vonksin. Erityisesti laatoitus vaatii valtavasti pikkutarkkuutta ja hermoja, ei todellakaan ole jokajannun hommaa.

 

[ap]

Miettikää myös sitä, että osaatteko varmasti rempatessa tehdä hyvää ja laadukasta jälkeä. Nimittäin mikään ei ole vaikeampi myytävä kuin kämppä, joka on rempattu huonosti. Esim. maksatte tuosta 100.000, laitatte remppaan sen 50.000 (usko jo, se menee) ja yritätte myydä 150.000. On tosi vaikeaa, jos kaapit ja laatat on vinksin vonksin. Erityisesti laatoitus vaatii valtavasti pikkutarkkuutta ja hermoja, ei todellakaan ole jokajannun hommaa.

Ei tähän laatoitukseen olisikaan "joka jannu" tulossa, vaan tosi tarkka sukulaiseni, joka tekee kaiken viimeisen päälle eikä sinne päin. Ja ei, en usko että menee 50000e kun jo äsken luettelin mitä mies on laskeskellut.

Mies laski näin:
- keittiö 6000e (Keittiömaailma kysytty jo arviota)
- lattiat 1000e (laminaatti n. 10e/m2)
- kph ja sauna 5000e (itse tämäkin)
- seinämaalit 500e
- muut kalusteet (vaatekaapit, wc-kalusteet jne.) 5000e
- sisäkatto 1000e (maali tai paneeli)
- ovet 2000e (2-4 sisäovea)
- putkiremppa 2500e

Ja tuossakin on jo ylimääräistä. Ei tarvii olla "parasta mitä rahalla saa" ja itse tehdään ja ykkösprioriteetit on keittiö, sauna sekä lattia- ja seinäpinnat.

 

[kosteuskartoittajan vaimo]

älkää ikinä ostako 70-luvun piilosokkelitaloja..alapohjassa luultavimmin aina kosteutta
ap: oma nenä paljastaa aika paljon ku taloon menet, haiseeko tunkkainen tai muuten outo haju? sanotaan että homehan ei haise mutta kosteusvaurion tunnistaa joka nenu. kuntokartoittajan pintamittaukset ei usein sano mitään vaan täytyy tehdä porauksia alapohjaan ja mielellään muuallekin. pitäkää huolenne koska on kyse suurista rahoista!!

 

[ap]

älkää ikinä ostako 70-luvun piilosokkelitaloja..alapohjassa luultavimmin aina kosteutta
ap: oma nenä paljastaa aika paljon ku taloon menet, haiseeko tunkkainen tai muuten outo haju? sanotaan että homehan ei haise mutta kosteusvaurion tunnistaa joka nenu. kuntokartoittajan pintamittaukset ei usein sano mitään vaan täytyy tehdä porauksia alapohjaan ja mielellään muuallekin. pitäkää huolenne koska on kyse suurista rahoista!!

Ei haissut millekään. Normaali tuoksu oli. Ja home kyllä haisee, kokemusta on.

 

[päätöksen olet jo tehnyt]

Eli aiotte tehdä pelkän pintaremontin.

No, miten vaan.

 

[juuh]

Entäs tämä? http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12765496116390&itemcmd=move19&listSize=41&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1244478

 

[ap]

Eli aiotte tehdä pelkän pintaremontin.

No, miten vaan.

Niin olen tehnyt päätöksen remppabudjetista ja siitä, että tarjous tehdään. Alkuperäinen kysymys olikin, että mitä kannattaa maksaa/tarjota.

Mitäs remonttia sinä sitten olisit ehdottanut kuin pintaremonttia? Kaikki auki ja lattianvaluhommiin ekana?

 

[ap]

Entäs tämä? http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12765496116390&itemcmd=move19&listSize=41&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1244478

Hmmm... se on Sorsakoski eli kaukana ja ei niin mieluista aluetta. Kristiina Braskin vanhempien kodin lähellä tuo asunto.

 

[No]

älkää ikinä ostako 70-luvun piilosokkelitaloja..alapohjassa luultavimmin aina kosteutta
ap: oma nenä paljastaa aika paljon ku taloon menet, haiseeko tunkkainen tai muuten outo haju? sanotaan että homehan ei haise mutta kosteusvaurion tunnistaa joka nenu. kuntokartoittajan pintamittaukset ei usein sano mitään vaan täytyy tehdä porauksia alapohjaan ja mielellään muuallekin. pitäkää huolenne koska on kyse suurista rahoista!!

Ei haissut millekään. Normaali tuoksu oli. Ja home kyllä haisee, kokemusta on.

Kaikki homeet eivät haise!
Ehdottaisin perusteellisen kuntokartoituksen, (jossa kurkataan myös rakenteiden sisään ) lisäksi homekoiran paikalla käyttämistä.
Tuollaisesta pommista voi olla todella vaikea päästä eroon kuten varmaan talon myyjäkin on jo todennut.....

 

[d]

Olen aika varma, että lauloin tuossa talossa "karaokea" ollessani lapsi. Vuosi oli 1992 tai 1993. Ainakin samannäköinen talo ja katuosoitekin täsmää.