L
lainalaskuri
Vieras
Voitte laskea lainalaskurin avulla paljon minkäkin suuruinen laina maksaa per kuukausi. Yksi kolmannes saisi mennä lainaan, mutta talon kulut ovat paljon muutakin kun pelkkä laina,.
P
plm
Vieras
Mun mielestä on hassua kysellä paljonko saatte.
Mieluummin niin päin että ihan itse laskette mihin teillä olisi varaa.
Mieluummin niin päin että ihan itse laskette mihin teillä olisi varaa.
R
Riippuu
Vieras
Monesta tekiästä, jos tontilla tarvii räjäytellä, niin saat laskee siihen sellaiset 40 tonnii...
H
haloo
Vieras
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Öh:
Vuokra ei tule kuuloonkaan, siinä jää vaan tappiolle, maksaa toiselle... Tällä suunnalla on tuon hintaiset tontit jollei halua pellolta semmoista pientä plänttiä jossa talot vierivieressä! Mieluummin asun sitten rivarissa! Molemmat ollaan töissä (minä vielä vähän aikaa äitiyslomalla)
E
eräs
Vieras
Ja nyt on ollu noit uutisointeja ja tuttavatapauksia, joissa ihan uudet talot on kahen vuoden päästä homeessa. Että mitä jos tyytysitte vanhaan ja kuntotarkastettuun? Tietää mitä maksaa.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Chala:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:Perustuksetkin kannattaa tehdä. Ei se lehtien haravointi ihan auta siinä vaiheessa kun se paketti tontille ilmestyy
Ei mutta oikeesti, ihan jo tien vetäminen saattaa maksaa tuhansia, pääseekö liittymään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkkoihin vai pitääkö porauttaa kaivo ja laittaa esim. puhdistamo, heti 15-20k lisää, sähköjen veto ja miten kaukaa. Hintaa tulee nopeasti tällaisista.
Näinpä juuri.
Mun yks tuttava luuli ihan tosissaan että hän vaan tilaa talopaketin ja ostaa tontin. Että niin helppoa se rakentaminen on
Meille tulossa n.90 000 talopaketti. Ja koko projektiin varattu 320 000e rahaa. ja kokoajan mietitään mahtaako edes riittää :/
V
vieras
Vieras
Meillä talopaketti oli 54000 ja kokonaissumma 230000 (josta lainaa 140000, loput säästöjä ja ed asuntojen myyntivoittoa) eli kerroin oli 4,25
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja plm:
TIEDÄN! Mutta halusinkin tietää mitä pankki meille mahtaisi antaa... Ja tiedustelen vaan etukäteen, koko homma vasta mietintämyssyn alla! Haluan vähän etukäteen kuulla muilla jotka asiasta jotain tietää minkälaisia kustannuksia olisi tulossa SUUNNILLEEN! Eihän meillä ole vielä edes tonttia katsottuna
Mutta tästä se alkaa...
V
vieras
Vieras
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:Alkuperäinen kirjoittaja Chala:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:Perustuksetkin kannattaa tehdä. Ei se lehtien haravointi ihan auta siinä vaiheessa kun se paketti tontille ilmestyy
Ei mutta oikeesti, ihan jo tien vetäminen saattaa maksaa tuhansia, pääseekö liittymään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkkoihin vai pitääkö porauttaa kaivo ja laittaa esim. puhdistamo, heti 15-20k lisää, sähköjen veto ja miten kaukaa. Hintaa tulee nopeasti tällaisista.
Näinpä juuri.
Mun yks tuttava luuli ihan tosissaan että hän vaan tilaa talopaketin ja ostaa tontin. Että niin helppoa se rakentaminen on
Meille tulossa n.90 000 talopaketti. Ja koko projektiin varattu 320 000e rahaa. ja kokoajan mietitään mahtaako edes riittää :/
Paljonko teillä tuloja suunnilleen?
A
ap
Vieras
K
kiva juttu
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
ja ilmanvaihtotaitoinen heppu joka hoitaa nykyään pakollisen kuvion, ja muurarikin vielä...
2
2 duunaria
Vieras
Meille on luvattu maksimi 150 000, sijainti etelä-suomi keskikokoinen kaupunki. ei rakenneta taloa vaan ostetaan valmis.
N
nn
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Molemmat lähisuvusta
Ja molemmilta on varmistettu että ovat halukkaita ja vapaana tulemaan talkoilla teille rakentamaan? :saint:
Mies on maanrakennusalalla ja yllättävän paljon olettamuksia on
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:Alkuperäinen kirjoittaja Chala:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:Perustuksetkin kannattaa tehdä. Ei se lehtien haravointi ihan auta siinä vaiheessa kun se paketti tontille ilmestyy
Ei mutta oikeesti, ihan jo tien vetäminen saattaa maksaa tuhansia, pääseekö liittymään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkkoihin vai pitääkö porauttaa kaivo ja laittaa esim. puhdistamo, heti 15-20k lisää, sähköjen veto ja miten kaukaa. Hintaa tulee nopeasti tällaisista.
Näinpä juuri.
Mun yks tuttava luuli ihan tosissaan että hän vaan tilaa talopaketin ja ostaa tontin. Että niin helppoa se rakentaminen on
Meille tulossa n.90 000 talopaketti. Ja koko projektiin varattu 320 000e rahaa. ja kokoajan mietitään mahtaako edes riittää :/
Paljonko teillä tuloja suunnilleen?
Itse olen tällä hetkellä vielä kotona, mutta normaalit kuukauspalkkatulot yhteensä 6 000e. Aloitellaan vasta ensi keväänä.
E
eräs
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Molemmat lähisuvusta
Ootteko te kysyny että tekeekö ne kaikki LVI-työt ohimennen ja joutessaan ilmaseksi? Onko niin läheisiä? Tai ovatko vielä projektin jälkeen läheisiä?
?
-
Vieras
Esim 4000 nettotuloilla voisi ajatella lyhentävänsä 1200?/kk. Se tekisi 20v laina-ajalla ja 5% korolla noin 180000? lainan. Voisin kuvitella, että suunnilleen tämän verran pankki teille antaisi. Tosin kirvesmiehet tienaa aika paljon ja eikös se kirvesmies rakentaisi sen talon aika pitkälle itse? Saattaisi olla suhteita sähkäreihin ja putkareihin yms erikoismiehiinkin?
Silloin ajattelisin, että teillä voisi oikeasti kerroin 2,5 riittää. Eli talo 225000? ja tontti 50000?. Teillä pitäisi siis olla omaa rahaa nykyisen myynnistä noin 100000? ja tämä on aika tiukka laskelma, parempi olisi, jos olisi sitten vielä pari kymmentä tuhatta lisää pankin kanssa neuvoteltuna varalle.
Silloin ajattelisin, että teillä voisi oikeasti kerroin 2,5 riittää. Eli talo 225000? ja tontti 50000?. Teillä pitäisi siis olla omaa rahaa nykyisen myynnistä noin 100000? ja tämä on aika tiukka laskelma, parempi olisi, jos olisi sitten vielä pari kymmentä tuhatta lisää pankin kanssa neuvoteltuna varalle.
N
Näipä
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja nn:Alkuperäinen kirjoittaja ap:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Molemmat lähisuvusta
Ja molemmilta on varmistettu että ovat halukkaita ja vapaana tulemaan talkoilla teille rakentamaan? :saint:
Mies on maanrakennusalalla ja yllättävän paljon olettamuksia on
Juu noi olettamukset on joskus ihan kauheita, varsinkin jos sattuu olemaan yrittäjä, niin tarttis välillä tehdä tiliäkin
V
vieras
Vieras
Ei kannata olettaa että lähisuvun ihmiset tulevat tekemään ilmaiseksi tai jos tulevat niin kannattaa varautua että perästä sitten kuuluu. :/
Hintaa tulee perustavanlaatuisesti määrittämään se, mistä ja millaisen tontin te hankitte. Jos sitä pitää raivata, tehdä maansiirtotöitä, paaluttaa, laittaa omat kaivot ja jätevesijärjestelmät, vetää sähköt kaukaa ja tehdä tie, se tulee maksamaan ihan älyttömän paljon enemmän kuin tehdä "valmiille" tontille vain perustukset.
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja nn:Alkuperäinen kirjoittaja ap:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Molemmat lähisuvusta
Ja molemmilta on varmistettu että ovat halukkaita ja vapaana tulemaan talkoilla teille rakentamaan? :saint:
Mies on maanrakennusalalla ja yllättävän paljon olettamuksia on
Joo, ovat halukkaita se on varmistettu, toinen miehen isä toinen setä! Ja mun isäni aikoinaan rakensi 22 v sitten HIENÒN ja ISON omakotitalon ilman minkäänlaista kokemusta mistään ja ITSE Muurasikin talon! JOten vaikka miehenikään ei muurari ole niin sen homman silti osaa! Ja meille tulossa puutalo
Alkuperäinen kirjoittaja ap:Joo, ovat halukkaita se on varmistettu, toinen miehen isä toinen setä! Ja mun isäni aikoinaan rakensi 22 v sitten HIENÒN ja ISON omakotitalon ilman minkäänlaista kokemusta mistään ja ITSE Muurasikin talon! JOten vaikka miehenikään ei muurari ole niin sen homman silti osaa! Ja meille tulossa puutalo
Varmistakaa mikä kaikki on ammattilaisen tehtävä ja mihin riittää osaaminen, ettei tule ongelmia sitten tarkastusten tullessa. *muoks* Lähinnä siihen verraten että 22v sitten rakennusmääräykset on olleet aika erilaiset
A
ap
Vieras
No minä en näistä asioista silti vielä paljon tiedä, mies tietäisi mutta on nyt töissä. Ja vaikka ei porukkaa saisi ihan ilmaitteeksi hommiin niin sitten halvemmalla kumminkin!
B
bubu
Vieras
Me otettiin 180 000 laina. Meillä molemmilla vakituiset työt, ite oon lähäri ja mies sprinklerihommissa, tienaa aika hyvin ku reissuhommaa. Me saatiin valtion takausta 85%. talost atehtiin kustannusarvio ja olis valmiina sen hintanen että se riittää takaukseksi lainalle sitten kun se on valmis. Ei siis tarvittu nyt takaajaa ollenkaan .tontti takaa sen lopun summan lainalle.
Niin riippuu paljon minne päin suomea rakennatte. Meille riittä tuo 180t oikein hyvin kun tontinkin hinta oli reilusti alle 10t. pienelementtinä tulee talopaketti ja itse tehdään mahdollisimman paljon.
Niin riippuu paljon minne päin suomea rakennatte. Meille riittä tuo 180t oikein hyvin kun tontinkin hinta oli reilusti alle 10t. pienelementtinä tulee talopaketti ja itse tehdään mahdollisimman paljon.