300 000 asuntolaina näillä tuloilla?

["Veera"]

1500e/kk on suunnilleen vuokra-asuntojenkin hinta tällä alueella ja siinä ei jää omaan säästöön mitään..

Sen yli 1500 lyhennyksen päälle tulee omistusasunnossa kuitenkin vielä vastike (tai omakotitalossa lämmityskulut, kiinteistöverot, jätemaksut jne) joten lähellä 2000e on asumiskulut.
Ja jos korot nousee 5% niin teillä menee 1500e pelkkään korkoon.

 

[alkuperäinen]

kiitos vastauksista, pitää puntaroida tätä vielä, aika monella pk seudulla asuvalla näitä isoja lainoja on ja tiedän pienempituloisiakin joilla ei ole säästöjäkään, pitää nyt laskeskella tarkkaan..

 

[vierass]

Ei tarvii olla säästöjä jos on muuta omaisuutta puskuriksi. Teillä ei oo ja sulla pieni palkka. Kannattaa laskea paljonko teillä nyt jää ylimääräistä kuukaudessa ja laskea sen mukaan. Koko nettotuloa ei voi kiinnittää kun lasten kanssa tulee aina ylimääräisiä yllättäviä menoja kuten varsinkin omakotitalossakin. Verotkin siitä asuntokaupasta täytyy maksaa.

 

[Uhfhj]

Höpöhöpö näitä viestejä. Meillä puolet lainasta eli 160 te kiknteäkorkoisella (2,5%) ja toinen puoli lyhyellä euriborilla. Nyt kiinteä tietty vähän kalliimpi mutta ehkä tulevaisuudessa kannattaa. Lyhennys yht 1500e. Netto yht jotain 4500-5000e.

 

[vierass]

Höpöhöpö näitä viestejä. Meillä puolet lainasta eli 160 te kiknteäkorkoisella (2,5%) ja toinen puoli lyhyellä euriborilla. Nyt kiinteä tietty vähän kalliimpi mutta ehkä tulevaisuudessa kannattaa. Lyhennys yht 1500e. Netto yht jotain 4500-5000e.

Teilläkin kolme lasta?

 

["Joojoo"]

Höpöhöpö näitä viestejä. Meillä puolet lainasta eli 160 te kiknteäkorkoisella (2,5%) ja toinen puoli lyhyellä euriborilla. Nyt kiinteä tietty vähän kalliimpi mutta ehkä tulevaisuudessa kannattaa. Lyhennys yht 1500e. Netto yht jotain 4500-5000e.

joo alkaa oleen jo naurettavaa paskanjauhamista... 300k lyhennys on jtn 1400-1500 asumiskulut riippuu lämmityksestä.. mutta yleisohje laina max on 40% nettotuloista, joka on teillä jo yli 2000€/kk vaikka olet hoitovapaalla.
Ihme pätijöitä koko palsta täys-

 

[vierass]

Sitten kun sinä menet töihin , maksat palkastasi noin 600e hoitokuluja ja työmatkat päälle, sinulle ei jää yhtään sen enempää rahaa käyttöösi kuin nytkään hoitovapaalla ja mikään pankki ei anna loputtomiin maksaa pelkkiä korkoja.

 

[Joopa joo]

Sitten kun sinä menet töihin , maksat palkastasi noin 600e hoitokuluja ja työmatkat päälle, sinulle ei jää yhtään sen enempää rahaa käyttöösi kuin nytkään hoitovapaalla ja mikään pankki ei anna loputtomiin maksaa pelkkiä korkoja.

voi vittu, niillä on yli 6k€ nettoansiot.. 2k asumiseen 1k ruokaan.. Autoetu olikin kanssa.. 3k jäljellä...

 

[Smoke]

Kuka hullu edes haluaisi noin paljon lainaa noin pienillä tuloilla?

 

[nohh]

voi vittu, niillä on yli 6k€ nettoansiot.. 2k asumiseen 1k ruokaan.. Autoetu olikin kanssa.. 3k jäljellä...

Min matikalla 1600+2600=4200. Siihen n 350 euroa lapsilisiä. Ollaan kaukana kuudesta tonnista. Kyse on niin pitkästä laina-ajasta, että kukaan ei jaksa elää noin 25 vuotta!

 

[viera.s]

Ei missään tapauksessa ainakaan tuollaisella suunnitelmalla. Voi tulla myöhemminkin vaikeita aikoja, pelivaraa ei pidä syödä heti alkuun. Sitä paitsi eivät tulonne kovin paljon nouse työelämään palatessasi. Olet melko pienituloinen ja päivähoitomaksut syövät ison osan palkastasi.

Onko teillä nyt siis muuten asunnon lisäksi 70 000 € säästöjä? Vai tuoko on se summa, jonka verran teillä on omaa rahaa kiinni asunnossa? Nyt ei ole kovin hyvät ajat myydä, joten ette välttämättä saa asunnosta samaa kuin sen ostaessanne.

 

[Voi luoja]

EI todellakaan, Tuskin saisitte edes noin isoa lainaa, ja vaikka saisistte niin olisitte seuraavan 10v todella isossa riskissä menettä kaiken.. Noin tiukalle ajettu budjetti ei salli oikein mitään, ajatelkaa jos tulee vaikka ylimääräinen pakollinen 20-30k€ remontti niin se oli siinä talo pakko myyntiin.

 

[vierass]

Min matikalla 1600+2600=4200. Siihen n 350 euroa lapsilisiä. Ollaan kaukana kuudesta tonnista. Kyse on niin pitkästä laina-ajasta, että kukaan ei jaksa elää noin 25 vuotta!

Ja mitenkähän iehen autoetu liittyy tämän naisihmisen tulevaan työmatkaan? Aika hyvä tuuri on jos pystyvät sillä samalla autolla kulkemaan työmatkansa.

 

[nojooh]

En ottaisi minäkään näin pienillä tuloilla niin isoa lainaa. Meillä nettotulot 5000e/kk ylöspäin, asuntolainaa 150t€. Maksimissaan voisin ottaa ehkä reilut 200te meidän tuloilla.

Meillä myös kolme lasta, yksi päiväkodissa ja kaksi ala-asteikäistä. Ja nyt on ruvennut huomamaan, että nämä koululaiset kuluttavat ihan eri lailla, kun pienet lapset. Meillä kun ovat kaikki poikia, niin ensinnäkin he ovat ruvennut syömään aika melkoisesti -> ruokamenot kasvanut jonkun verran. Sellaiset 150cm koon vaatteet maksavat ihan eri tavalla kun pikkulasten vaatteet eikä kirpparilta löydä juurikaan mitään. Lisäksi harrastukset, menot ja lomareissut -> vaikka päikkymasut ovatkin tippuneet reiluun puoleen, niin kulutus on kasvanut enemmän.

Eli sanoisin, että teidän tuloila ajaisitte itsenne todella ahtaalle niin ison lainan kanssa.

 

[Oikeasti]

Tosta lainasta nykykoroilla kk erä 1500€ okt hankinnassa! Lämmitysmuotona pl maalämpö kulut ovat n 300€/kk + vakuutukset sähköt vedet yms =asumiskulut reilu 2000€

Teidän tulot 4200€ - minimiasumiskulut 2000€ (mitäs jos korot pomppaa) = käyttöön jää 2200€.
No teillä on 5 henkinen perhe, ruoka 1000€/kk -> kaikkeen loppuun ei jää kuin 1200€ josta sitten vähennetäöän bensat ym pakolliset.. niin lopputulemana näillä 0 koroilla pärjäätte juuri ja juuri kädestä suuhun. Yhtään yllätystä taloutenne ei tule kestämään

 

[lainanottaja]

[QUOTE="hmm";30249402]Ottaisitteko 300 000e asuntolainan näillä tuloilla? Miehen brutto 5200e/netto 2600e+autoetu, omat tulot tällä hetkellä nettona 870e (sisältää lapsilisät), koska olen hoitovapaalla. Kummallakin vakituiset työpaikat, lapsia kolme. Säästöjä kertynyt n 70 000e.[/QUOTE]

Mistäköhän pankista saa muka tuollaisen lainan? Kyse ei taida ihan olla siitä, että sen vaan ottaa. Meillä miehen tulot oli 7300e/kk eli 96 000e vuodessa. Mulla on tulot 4500e/kk, mutta ei meillekään annattu pankissa tuota lainaa. Säästöjä on 160 000e. Meillä yksi lapsi.

 

[Ihme paskanpuhujia]

Mistäköhän pankista saa muka tuollaisen lainan? Kyse ei taida ihan olla siitä, että sen vaan ottaa. Meillä miehen tulot oli 7300e/kk eli 96 000e vuodessa. Mulla on tulot 4500e/kk, mutta ei meillekään annattu pankissa tuota lainaa. Säästöjä on 160 000e. Meillä yksi lapsi.

Älä puhu paskaa.. Ainut syy miksi ette saisi tuollaista lainaa noilla tuloilla on se että teillä on luottotiedot menneet.. Teidän laina maximi nykyään näillä tiedoilla ilman takaajia on tyyliin 300-400k€ takaajien kanssa pääsette jopa yli 500 000€

 

[Ihme paskanpuhujia]

Miehesi on yrittäjä ja pankki ei pidä tuloja uskottavina.

 

[helppo laskea]

Mistäköhän pankista saa muka tuollaisen lainan? Kyse ei taida ihan olla siitä, että sen vaan ottaa. Meillä miehen tulot oli 7300e/kk eli 96 000e vuodessa. Mulla on tulot 4500e/kk, mutta ei meillekään annattu pankissa tuota lainaa. Säästöjä on 160 000e. Meillä yksi lapsi.

7300+4500=11800 otetaan 50% veroina ja maksuina pois jää 5900€ Pankkien yleinen lainamaksimin määrittäminen on 40% nettotuloista tekee teillä 2360€ tämän summan kun syöttää vaikka OP lainalaskuriin päästään 450 000 lainakattoon, nykyään pankit ottavat näistä riippuen tapauksista n5-10% pois, teiltä todennäköisesti 0% koska teillä on todella isot säästöt.

300 000 kk eränne olisi 1550€ joka taas tarkoittaa sitä että teidän asumiskulut olisivat alle 30% jota jo lainamarkkinoilla pidetään erittäin turvallisena yksikään pankki ei jätä myöntämättä teille kyseistä lainaa mikäli tarinasi pitää paikkaansa.

 

[nojooh]

7300+4500=11800 otetaan 50% veroina ja maksuina pois jää 5900€ Pankkien yleinen lainamaksimin määrittäminen on 40% nettotuloista tekee teillä 2360€ tämän summan kun syöttää vaikka OP lainalaskuriin päästään 450 000 lainakattoon, nykyään pankit ottavat näistä riippuen tapauksista n5-10% pois, teiltä todennäköisesti 0% koska teillä on todella isot säästöt.

300 000 kk eränne olisi 1550€ joka taas tarkoittaa sitä että teidän asumiskulut olisivat alle 30% jota jo lainamarkkinoilla pidetään erittäin turvallisena yksikään pankki ei jätä myöntämättä teille kyseistä lainaa mikäli tarinasi pitää paikkaansa.

Niin, se 1550€ lainan erä on ainostaan asuntolainan hoitokulu ei asumiskulu kokonaisuudessa.... Sen päälle tulevat kuitenkin joko vastike (helposti 300-500€/kk) ja sähkökulut, tai sitten kaikki ok-talon juoksevat asumiskulut. Kaike kaikkiaan se 2360€ rajasi ei olekaan kovin kaukana....

 

[ljklklj]

Niin, se 1550€ lainan erä on ainostaan asuntolainan hoitokulu ei asumiskulu kokonaisuudessa.... Sen päälle tulevat kuitenkin joko vastike (helposti 300-500€/kk) ja sähkökulut, tai sitten kaikki ok-talon juoksevat asumiskulut. Kaike kaikkiaan se 2360€ rajasi ei olekaan kovin kaukana....

Ja verotukseksi on laskettu 50% joka saattaa vähän kompensoida noita puutteita + lapsilisä puuttuu laskuista.

 

[lkjl]

Toi 1550 on alle 30% kun se pankki kuitenkin hyväksyy ne 40% lainat + tässä nimenomaisessa tapauksessa omarahoituskin on niin iso että käytännössä pankilla ei ole mitään riskiä.

 

[lainanottaja]

Älä puhu paskaa.. Ainut syy miksi ette saisi tuollaista lainaa noilla tuloilla on se että teillä on luottotiedot menneet.. Teidän laina maximi nykyään näillä tiedoilla ilman takaajia on tyyliin 300-400k€ takaajien kanssa pääsette jopa yli 500 000€

Hah hah, palstalaiset aina tietää paremmin. Ei, meillä kyllä luottotiedot on ihan ok. Kyse on siitä, että pankit ovat kiristäneet lainahanoja, koska taloustilanne on vaikea Suomessa/maailmalla.

 

[vierassssa]

Toi 1550 on alle 30% kun se pankki kuitenkin hyväksyy ne 40% lainat + tässä nimenomaisessa tapauksessa omarahoituskin on niin iso että käytännössä pankilla ei ole mitään riskiä.

Vau, oot oikea riskienhallinta-asiantuntija. Sun neuvoja on taidettu EU:ssa noudattaakin...

Pankit eivät vain laske jotain prosentteja tuloista vaan työsuhteet, ammatit, paikkakunnan ja lähiympäristön taloudellinen ympäristö ym vaikuttavat lainan antoon. Isoimmatkin tulot voivat minä tahansa hetkenä haihtua.

 

["njaa"]

Meidän nettotulot yht. N. 4300e+lapsilisät. Kaksi lasta. Lainaa pyydettiin 270te ja se saatiin. Maksetaan 1800e/kk ja ei meillä sen tiukempaa ole. Ehkäpä ollaan totuttu tähän elämän malliin, ettei pröystäillä.