APUA! asunnon osto ja lainan takaisin maksu

Kaikkea sitä kuulee!

Aktiivinen jäsen
17.09.2011
1 118
0
36
Tein tarjouksen kämpästä ja just soittivat että tarjous meni läpi! Huomenna pankkiin tekemään paperit. pankki lupasi lainan jo aikoja sittenm, mutta avoimeksi jäi millä tavalla lainaa lyhennetään. NYT pitäis tehdä päätös. Illalla tehdään talon paperit!

Eli.Meillä on entistä lainaa 27 000€ ja asunnon hinta on 109 000€.. Jos yhdistän lainat,maksamme kuussa 1020€ lainaa ja vastiketta. MUTTA jos pidämme lainat erillään, maksamme ensimmäiset 5 vuotta 1260€ sisältäen lainan,asuntolainan ja vastikkeen. Sen jälkeen 20 vuotta 860€ sisältäen asuntolainan ja vastikkeen.

Yhteitulot verojen jälkeen 2700€, joten houkuttas nyt ottaa yhdistetty velka ja jäis elämiseen 260€/kk enemmän. Harmittaako 5:n vuoden kuluttua kun maksaa edelleen tonnin kuussa kaikesta kun toisella systeemillä tippuis menot sitten 860€..

Miten itse tekisit?
 
2700 euroa kuukaudessa tulot ja siitä asumismenoihin ja lainoihin 1020euroa? kääk..

Vähän vaikee tilanne. Jos pystytte kitsaasti elämään viis vuotta niin sitte erillislainat, jos ette, niin ydistäkää.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Kaikkea sitä kuulee!;25314607:
Eli ruokaan ja muuhun jää 1700€ kuussa. Ei mielestäni huono tilanne 4 henkiselle perheelle. Nämä siis tulot verojen jälkeen.. Onko järkeä maksaa kahteen lainaan korkoja??

Meillä oli asuntolaina jaoteltu 3 eri lainaan. Puolet 12kk euriboriin sidottu ja sitten 3v ja 5v kiinteäkorkoisiin lainoihin ja edullisemmaksi tuli, kuin että koko könttä olisi ollut 12kk euriboriin sidottu.

Kannattaa laskea tarkkaan mikä teille sopii parhaiten ja valita sen mukaan. Mikä on seuraavan 5v suunnitelmat? Tuleeko muutoksia perhekokoon, tuloihin tai jotain muuta?
 
Riippuu, asutko omakoti- vai kerrostalossa. Omakotitalossa vetää kyllä tiukille tuollainen budjetti. Meillä nettotulot yhteensä 5000, lyhennämme 1500 kuussa, eikä liiemmin ylimääräistä ole, kun on maksettu lämmitys-, vakuutus-, autolaina-, ruoka-, päivähoito-, ym. menot.
 
Pankki kyllä lupasi yhdistetyn laina koska asunto on just rempattu ja emme tarvii ihan heti remontti rahaa pankista. Taloyhtiöön on laitettu 2010 uusi katto,ulkopanelit,yhteis sauna ja vesiputket on vaihdettu silloin. Samoin ikkunat on 2009, joten yhtiökään ei ota isoja lainoja vuosikymmeneen! Jotain postilaatikoita ja ulko-ovia saa ilman lainaakin laitettua.

Asunto on rivitalo jossa lämmitys on kaukolämmöllä ja kuuluu vastikkeeseen. Maksamme vain käyttösähkön (n.100€/jokatoinen kk) kun ei ole edes sähkösaunaa tai koneellista ilmastointia tms.. Ja veden, joka on kiinteä 16€/hlö. Joten kyllä tuo tonni on kulut aika lailla!
 
No ottakaa tuo yhdistetty laina! Maksatte koko ajan saman suuruista summaa, kyllä viidessä vuodessa oppii käteen jäävällä pärjäämään :) Ainahan voi tilanteen tullen maksaa isompiakin lyhennyksiä niin se on sitten toisesta päästä kumminkin pois jossain vaihees! Tuntuu yleisesti ihmiset puhuvan jotta yhdistetty laina olisi hyvä ratkaisu.. En sitten tiedä, en oo todellakaan mikään rahaston hoitaja enkä talousvelho :D
 
NYT kun asuntokauppa on hieman hiljentynyt, kannatta tehdä tarjous 5-10% alle pyyntihinnan.
Itse tein tarjouksen kerrostaloasunnosta 10% alle pyyntihinnan ja meni läpi.
 

Yhteistyössä