Asumisoikeusasunnosta!

PauhaavaSydän

Aktiivinen jäsen
26.11.2007
4 178
0
36
No niin. Kävin lukemassa noita asokotien sivuja, ja luulen ymmärtäneeni idean. Eli, asokoti, mun käsittääkseni, on ihmisille joita ei kiinnosta joku 150 000-200 000e asuntolaina eikä välttämättä edes mahdollisuutta sellaista maksaa, mutta on toivomus pitää asumistasonsa hyvänä. Ja on halua asua pidempään samassa paikassa, ja saada Helsingistä mahdollisesti 3h+k+s (ihan maksimissaan tuon kokoinen!) järkevään hintaan. Tässä vaiheessa vuokramarkkinat voidaan unohtaa, koska maksaa taatusti ihan reippaasti toista tonnia vuokrata tuollainen asunto (paitsi esim. HOASilta, jossa nyt asumme.) Eli, asumisoikeusasunto on meidän juttu, eikö? Tuolla kynnysmaksulla, tai mikä onkaan, saattaa ilmeisesti saada jopa vähän voittoa, jos kuitenkin päättää muuttaa. Ja sittenhän se on jo pesämunana omistusasuntoa varten. En kyllä usko, että "oikeaa" omistusasuntoa koskaan tulemme hankkimaan. Onko tässä mitään huonoja puolia? Paitsi että koti ei ole koskaan ns. kokonaan oma, jos sillä nyt sitten on merkitystä?

Tämä tarve olisi aikaisintaan vajaan kolmen vuoden päästä, mutta jonotusnumeron voi ja ilmeisesti kannattaakin hakea nyt heti? Voinko itse päättää, milloin ryhdymme ottamaan tarjouksia vastaan, etteivät alvariinsa ala niitä jo nyt lähettelemään?
 
En tiedä kaipaatko tätä kommenttia, mutta mitä järkeä on ottaa n. 20000-30000? lainaa ja siihen päälle maksaa vielä 800-900? vuokraa? :o
Mä ymmärrän pointin ettet halua lainaa omaan, minäkään en halua, mutta en silti ottais asuntoa varten tuollaista lainaa ja maksais vielä vuokraa siihen päälle.
Me asutaan Vantaalla Saton vuokra-asunnossa ja tuossa vieressä on asumisoikeusasuntoja.Ne on todella kaukana hiljaisesta asumisesta! En tahdo yleistää, mutta niitä "ilotalojakin" löytyy. :(
 
Okei, kiitos :). Mies ei edes tiedä vielä yhtään mitä oon täällä meidän pään menoksi suunnitellut...Mutta yleensä se aina lopuksi sanoo että tehdään kuten haluat, rakas :D

Eli hakemus jo nyt menemään. Osaako joku sanoa noista huonoista puolista vai onko tässä sellaisia ollenkaan?
 
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras:
En tiedä kaipaatko tätä kommenttia, mutta mitä järkeä on ottaa n. 20000-30000? lainaa ja siihen päälle maksaa vielä 800-900? vuokraa? :o
Mä ymmärrän pointin ettet halua lainaa omaan, minäkään en halua, mutta en silti ottais asuntoa varten tuollaista lainaa ja maksais vielä vuokraa siihen päälle.
Me asutaan Vantaalla Saton vuokra-asunnossa ja tuossa vieressä on asumisoikeusasuntoja.Ne on todella kaukana hiljaisesta asumisesta! En tahdo yleistää, mutta niitä "ilotalojakin" löytyy. :(

Lainarahalla aso-asuminen onkin hieman eri asia. Mutta on silti joissakin tapauksissa hyvin fiksu valinta. Perheasunnot kun tuppaa usein menemään myyntiin ja siinähän vuokralaiset sitten ovatkin kusessa.
 
Numero kannattaa hakea heti, niin teillä on sitten mahdollisimman pieni numero, kun olette asuntoa hakemassa. Tarjouksia saatte vain niistä kohteista, joihin olette ilmoittautuneet hakijaksi. Me ollaan haettu samalta alueelta edullisempaa asuntoa jo kaksi vuotta ja yksi tarjous on saatu, mutta asunto meni jollekin muulle..
Meillä on mun mielestä kova vuokra, jos nyt jotain huonoja puolia pitää hakea. Mutta toisaalta asunto sijaitsee ihanalla, rauhallisella pientaloalueella, eikä meillä ole nyt mahdollisuutta tai halua ostaa täältä omaa.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Koo:
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras:
En tiedä kaipaatko tätä kommenttia, mutta mitä järkeä on ottaa n. 20000-30000? lainaa ja siihen päälle maksaa vielä 800-900? vuokraa? :o
Mä ymmärrän pointin ettet halua lainaa omaan, minäkään en halua, mutta en silti ottais asuntoa varten tuollaista lainaa ja maksais vielä vuokraa siihen päälle.
Me asutaan Vantaalla Saton vuokra-asunnossa ja tuossa vieressä on asumisoikeusasuntoja.Ne on todella kaukana hiljaisesta asumisesta! En tahdo yleistää, mutta niitä "ilotalojakin" löytyy. :(

Lainarahalla aso-asuminen onkin hieman eri asia. Mutta on silti joissakin tapauksissa hyvin fiksu valinta. Perheasunnot kun tuppaa usein menemään myyntiin ja siinähän vuokralaiset sitten ovatkin kusessa.

No empä ole kuullut että kaupunki,Sato,Vvo tms. myyvät asuntoja vuokralaisten alta, ellei kyseessä ole arvoasunto.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras:
En tiedä kaipaatko tätä kommenttia, mutta mitä järkeä on ottaa n. 20000-30000? lainaa ja siihen päälle maksaa vielä 800-900? vuokraa? :o
Kaikki kommentit on tervetulleita :). Sitä järkeä, mun mielestäni, että tuolla 800 eurolla ei Helsingistä enää saa sellaista vuokra-asuntoa kuin luultavasti HOAS-sopimuksemme päätyttyä 2012 haluamme (en halua enää muuttaa 72-neliöisestä asunnosta takaisin yksiöön, vaikka sijainti olisi miten hyvä ;)), ja pelkän vuokrankin maksaminen alkaa tuntua hullulta, jos summa on nelinumeroinen. Vuokraaminen ehkä vielä onnistuisi, mutta kokonaan omaksi ostamalla meillä olisi varaa ehkä pieneen kaksioon jollain levottomalla alueella, enkä ole tästä vaihtoehdosta kovin innoissani. Minusta tuo lainasumma ei ole mitenkään kovin iso, ja onhan se itselle sekin. Pääasia olisi kuitenkin saada asua viihtyisästi.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras sivusta:
Alkuperäinen kirjoittaja Koo:
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras:
En tiedä kaipaatko tätä kommenttia, mutta mitä järkeä on ottaa n. 20000-30000? lainaa ja siihen päälle maksaa vielä 800-900? vuokraa? :o
Mä ymmärrän pointin ettet halua lainaa omaan, minäkään en halua, mutta en silti ottais asuntoa varten tuollaista lainaa ja maksais vielä vuokraa siihen päälle.
Me asutaan Vantaalla Saton vuokra-asunnossa ja tuossa vieressä on asumisoikeusasuntoja.Ne on todella kaukana hiljaisesta asumisesta! En tahdo yleistää, mutta niitä "ilotalojakin" löytyy. :(

Lainarahalla aso-asuminen onkin hieman eri asia. Mutta on silti joissakin tapauksissa hyvin fiksu valinta. Perheasunnot kun tuppaa usein menemään myyntiin ja siinähän vuokralaiset sitten ovatkin kusessa.

No empä ole kuullut että kaupunki,Sato,Vvo tms. myyvät asuntoja vuokralaisten alta, ellei kyseessä ole arvoasunto.

tarkoitin yksityisiä.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Koo:
Lainarahalla aso-asuminen onkin hieman eri asia. Mutta on silti joissakin tapauksissa hyvin fiksu valinta. Perheasunnot kun tuppaa usein menemään myyntiin ja siinähän vuokralaiset sitten ovatkin kusessa.
Lainarahalla joo, harvalla opiskelijalla varmaan on kolmeakymmentätuhatta taskunpohjalla. Jos olisi, niin tuskin istuisin tälläkin hetkellä töissä ;)
 
Alkuperäinen kirjoittaja zizilisko:
Mutta toisaalta asunto sijaitsee ihanalla, rauhallisella pientaloalueella, eikä meillä ole nyt mahdollisuutta tai halua ostaa täältä omaa.
Tämä tiivistää sen pointin mikä mullakin on tässä. Eli varsinainen omistaminen ei ole mitenkään välttämätöntä, kunhan asuminen on mukavaa :). Eikö noilla muuten oo jokin talonmiessysteemikin jos tulee jotain pikkuvikoja tms.?

 
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras:
En tiedä kaipaatko tätä kommenttia, mutta mitä järkeä on ottaa n. 20000-30000? lainaa ja siihen päälle maksaa vielä 800-900? vuokraa? :o
Mä ymmärrän pointin ettet halua lainaa omaan, minäkään en halua, mutta en silti ottais asuntoa varten tuollaista lainaa ja maksais vielä vuokraa siihen päälle.
Me asutaan Vantaalla Saton vuokra-asunnossa ja tuossa vieressä on asumisoikeusasuntoja.Ne on todella kaukana hiljaisesta asumisesta! En tahdo yleistää, mutta niitä "ilotalojakin" löytyy. :(

Tiedätkö, ettei kaikkien tarvitse ottaa lainaa asumisoikeusasuntoa varten.
Tai kuten me, asuttiin vuokrakämpässä jonka vuokra vuonna 2004 oli 1040 euroa. Saatiin 7 neliötä isompi asumisoikeusasunto liki 200 euroa halvemmalla vuokralla - ja se 200 euroa sijoitettiin sitten lainalyhennykseen. Kun muutetiin 2 vuotta myöhemmin pois, oli jo lainakin lyhentynyt mukavasti, lisäksi saatiin asumisoikeusmaksuun myös sievoinen korotus, eli voittoa kertyi parin vuoden asumisella kivasti.

Ostettiin v. 2006 kuitenkin oma, koska piti tehdä jo loppuelämää koskevia päätöksiä, siis halutaanko aina asua siinä asossa, vai halutaanko me jotain muuta. Ason kohdalla se olisi tarkoittanut, että rempataan siitä kämpästä koti. Mutta samaan aikaan sitten nähtiin sattumalta ilmoitus lehdessä, ja se sai meidät asuntoesittelyyn, viikon sisään tehtiin tarjous, ja kaupakin parin viikon sisään. Nopeeta toimintaa.

Mutta oikeasti asossa on paljon positiivisia puolia. Meillä muuten on nytkin - kaiken varalta jononumero olemassa. Sen hankkimalla ei mitään menetä. Ja toisaalta jos vuokrassa jo säästää, ei lainan lyhennys siihen päälle ole mikään huono juttu. Harvalla kuitenkaan onnistuu vuokra-asunnossa (perheasunnossa) säästäminen omistusasuntoa varten.
 
Me etsitään just asokotia ja sen takia että ei haluta järkkyä lainaa. Tässä esimerkki siitä järjestä (JOS ei halua siis ostaa omaa niinkuin me):

Täysin samalta kadulta,samankokoinen kämppä ja huonemäärä: vuokra n.1200e
asokodin vuokra: n.850?

erotus: n.350e

siihen päälle lainanlyhennys joka näillä alhaisilla koroilla on kuin pankissa säästäis: 450e
eli yhteensä 1250e

----

Käytännössä maksaa samanverran kuin vuokra-asunnosta asumisestaan mutta samalla saa rahaa säästöön tuon muutaman satasen. Siitä kun muuttaa pois niin saa silti sen 30 000e takaisin verrattuna jos on asunut koko ajan vuokralla.

---

Tähän kuitenkin sellainen huomio että kun nyt ollaan noita asokämppiä käyty katsomassa niin suureksi järkytykseksi ne on ollu TOD huonossa kunnossa!! Siis ihan alle 10v vanhat kämpät. Ei ne varmaan kaikki oo mutta noi pari mitä meille on sattunut.

Silti jatketaan etsimistä koska onhan niitä hyviäkin :) Meinasin vaan että olin luullut että ne olis vähän paremmin pidettyjä kuin hoasin/kaupungin.

Ja siksi mekin tosiaan asokotia etsitään koska omaa ei haluta ostaa ja noissa samankokoiset kämpät on halvempia ja saa jotain säästöönkin samalla rahalla.
 
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras sivusta:
Lainarahalla aso-asuminen onkin hieman eri asia. Mutta on silti joissakin tapauksissa hyvin fiksu valinta. Perheasunnot kun tuppaa usein menemään myyntiin ja siinähän vuokralaiset sitten ovatkin kusessa.

No empä ole kuullut että kaupunki,Sato,Vvo tms. myyvät asuntoja vuokralaisten alta, ellei kyseessä ole arvoasunto.[/quote]

Kaupunki ei varmaan asuntoja myy alta. Mutta Sato, Vvo yms. ovat myyneet ja myyvät varmasti jatkossakin. Kyseessä on ollut asuntoja, joissa ns. aravalainan ehdot ovat täyttyneet. Eli ovat saaneet pistää asunnot myyntiin. Tää ei nyt kovin todennäköistä ole, mutta mahdollista kuitenkin. Samalla lailla on asuntoja myyty kokonaisina toisille vuokranantajille, ja nämä ovat korottaneet vuokria rutkasti.
 
Hei kiva kun autatte tässä :)! Kuulostaa kyllä järkevältä vaihtoehdolta. Jos olisi niin hyvät tulot että huoletta voisi ottaa ison lainan, niin sitten tämä ei olisi välttämättä niin houkutteleva. Mutta tuntuu että juuri lainaa karttavalle tämä on ihan paikallaan. Helsingin vuokrista en sanokaan sitten yhtään mitään ;)
Mamacita, me asutaan siis nyt HOASilla ja tämä asunto on tosi ihana ja tulevat korjaamaan kaikki havaitut viat aina nopeasti. Eli poikkeuksia täälläkin :).
 
Alkuperäinen kirjoittaja Mamacita:
Tähän kuitenkin sellainen huomio että kun nyt ollaan noita asokämppiä käyty katsomassa niin suureksi järkytykseksi ne on ollu TOD huonossa kunnossa!! Siis ihan alle 10v vanhat kämpät. Ei ne varmaan kaikki oo mutta noi pari mitä meille on sattunut.

Silti jatketaan etsimistä koska onhan niitä hyviäkin :) Meinasin vaan että olin luullut että ne olis vähän paremmin pidettyjä kuin hoasin/kaupungin.

Ja siksi mekin tosiaan asokotia etsitään koska omaa ei haluta ostaa ja noissa samankokoiset kämpät on halvempia ja saa jotain säästöönkin samalla rahalla.

Niihin huonokuntoisiinkin voi ennen muuttoa saada rempan. Esim. meillä maalattiin kaikki alakerran seinät, rappusten seinät, uusittiin saunan lauteet, maalattiin kynnyksiä. Ja asumisen aikana vielä keittiökin uusittiin.

 
Vielä tuohon asumisoikeusmaksuun palatakseni, niin senhän saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna ja viime vuosina se on noussut ihan mukavasti. Joten jos me nyt muuttaisimme tästä pois tämän kolmen vuoden asumisen jälkeen, niin saisimme takaisin n. 5000? enemmän. Tällä hetkellä on tainnut kuitenkin tuo nousu vähän taittua.
 
Alkuperäinen kirjoittaja zizilisko:
Vielä tuohon asumisoikeusmaksuun palatakseni, niin senhän saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna ja viime vuosina se on noussut ihan mukavasti. Joten jos me nyt muuttaisimme tästä pois tämän kolmen vuoden asumisen jälkeen, niin saisimme takaisin n. 5000? enemmän. Tällä hetkellä on tainnut kuitenkin tuo nousu vähän taittua.
Huomasin saman. Etelä-Suomessa tuskin kuitenkaan on riskiä että asunnon arvo laskisikaan, jos mitään kysynnän ja tarjonnan laeista ymmärrän :).
 
Alkuperäinen kirjoittaja zizilisko:
Vielä tuohon asumisoikeusmaksuun palatakseni, niin senhän saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna ja viime vuosina se on noussut ihan mukavasti. Joten jos me nyt muuttaisimme tästä pois tämän kolmen vuoden asumisen jälkeen, niin saisimme takaisin n. 5000? enemmän. Tällä hetkellä on tainnut kuitenkin tuo nousu vähän taittua.
Huomasin saman. Etelä-Suomessa tuskin kuitenkaan on riskiä että asunnon arvo laskisikaan, jos mitään kysynnän ja tarjonnan laeista ymmärrän :).
 
Me asumme asossa, ja olemme tyytyväisiä. Ei vaaraa että kämppä lähtisi alta, ihmiset välittävät enemmän yhteisistä asioista kuin vuokrakämpissä.
Saamme asumistukea, ja koti tuntuu omemmalta kun saa maalata ja kiinnitellä hyllyjä jne kyselemättä joka pikkujuttua erikseen vuokranantajalta.

Asumisoikeusasunnot ovat kysyttyjä, mutta hakunumero kannattaa hakea mahdollisimman pian. Tarjouksia alkaa tulla vasta kun haette sillä numerollanne haluamiinne kohteisiin.
 
Me asutaan asossa, koska ei ole varaa asua vuokralla eikä omassa. Tämä on molempia asumismuotoja rutkasti halvempi kaupungin vuokra-asunto poislukien. Jos ei ole varaa sijoittaa enempää kuin asovastikkeen verran asumiseen kuussa (kuten meillä ei ole) ei omistusasunnon hankkiminen ole mahdollista, kun haluaa asua samantasoisessa asunnossa. Sama summa menisi pelkästään omistusasunnon vastikkeeseen ja lainan korkoihin. Asia on eri sitten, kun asumiskuluihin on varaa käyttää reilusti yli tonni kuussa (pk-seudustahan tässä puhutaan).

Meillä on jokainen naapuri suomalainen perhe. Osa lapsiperheitä, osa viisikymppisiä pariskuntia. Viihdytään erinomaisesti.
 
Kiitos paljon kaikille. Nämä vastaukset edesauttoi sitä, ettei mun pelkäämää "peikkoa" sisälly aso-systeemiin (ajattelin että varmasti on joku luuranko kaapissa, mutta eipä taida ollakaan, vaan voitaisiin oikeasti harkita tätä.) Lisääkin vinkkejä ja kokemuksia saa kertoa! Lähden kohtapuoliin töistä ja käyn joku päivä katsomassa, jos jollakulla oli vielä sanansa sanottavana :). Kiitos vastanneille! On aina eri asia lukea ihmisten omia kokemuksia, kuin ns. markkinointisivustoja.
 
Täällä vastike on sama kuin vuokra-asunnossa +päälle kallis asomaksu. Siitä syystä aion ostaa nyt oman, koska asuminen on TODELLA kallista, jos joutuu ottamaan asomaksuun lainaa. Edullisempaa huomattavasti on ostaa oma.

Kalleudesta riippumatta on silti parempi vaihtoehto vuokraamiselle. Asossa pitäisi saada tehdä enemmän muutoksia asuntoon kuin vuokrattaessa, mutta eipä meiillä juuri saa...
 

Yhteistyössä