A
ap
Vieras
Olisko sitten parempi, jos meidän asunto olisi esim. Habitalla myynnissä 144te ja siitä sitten sais alkaa tinkiä? Niin nimittäin siinä firmassa ehdottivat.
V
vieras
Vieras
Toivottavasti käsiesite on hyvin laadittu. Jotain tietoja taloyhtiöstä, esim. onko taloyhtiö suunnitellut jotain remonttia vai ei. Aika iäkäs talo minun makuun, mutta siististi asutun näköinen ja minä en pintaremonttia kaipaisi. Tuo putkiremontti varmaan voi ostajia mietityttää. Muutoin sijainti kuulostaa hyvältä, hinnasta en osaa sanoa. Onko kukaan ystävistänne käynyt esittelyssä? Jotkut esittelijät ovat pelkkiä oven avaajia, eivätkä osaa vastata yhteenkään kysymykseen. Kiinnostus lopahtaa heti, jos esittelijä ei ole kiinnostunut kohteesta.
V
vez
Vieras
Helsingin ympäryskunnissa käy myös tarjouskaupassa olevat asunnot kaupaksi.
Ja niinkuin tuossa joku sanoikin, tarjouskaupassa lähtöhinta laitetaan ALEMMAKSI kuin asunnon oikea arvo, eli ei myyjä yleensä myy sillä hintaa mikä on tarjoskaupassa lähtöhinta.
Tyhmäähän se olisi.
Taitaa tuon laskukaavan mukaan mennä niin että rivarit 5-7 tonnia alle markkina-arvon ja kiinteistöt 10-15-tonnia alle.
Ja niinkuin tuossa joku sanoikin, tarjouskaupassa lähtöhinta laitetaan ALEMMAKSI kuin asunnon oikea arvo, eli ei myyjä yleensä myy sillä hintaa mikä on tarjoskaupassa lähtöhinta.
Tyhmäähän se olisi.
Taitaa tuon laskukaavan mukaan mennä niin että rivarit 5-7 tonnia alle markkina-arvon ja kiinteistöt 10-15-tonnia alle.
Alkuperäinen kirjoittaja näin meillä:Alkuperäinen kirjoittaja ap:Alkuperäinen kirjoittaja meillä näin:
Joo, sama täällä. Lähtöhinta on meilläkin 7-10te alempi kuin mitä on arvo asunnolla.Ei pitäisi siitä kiinni olla. Ja jos joku tarjoaa tästä meille 4-5te lähtöhinnan päälle niin ei mietitä sekuntia kauempaa vaan kaupat tuli ilman mitään "huutokauppoja".
Näin se menee
Kyllä teidän asunnolle löytyy varmasti ostaja, ihan siisti minun mielestä.
Kyllä ne kiinteistövälittäjät tietävät että yläkanttiin laitetusta hinnasta ei ole mitään hyötyä!
Hah, mä voin sanoa suoraan, et meidän asunto myytiin ylihintaan.
Välittäjä ehdotti hintaa, johon me päätettiin pistää päälle tinkivara. =) Tarjouksia tuli monta, hyväksyttiin tietty se, joka oli se täysi hinta, ei tarvinnu tinkiä (meni muutenkin kaupaksi parissa päivässä). Oltais kyllä etukäteen ajateltuna voitu tinkiä siitä hiukan, mutta parempi tietty näin. 
Ja mitä tuohon tarjouskauppaan tulee, henk. koht. en usko sekuntiakaan, etteikö niissä olis kusetusta mukana. Ei välttämättä aina, mutta joissakin on, ja sen sorttiset kokemukset on kyllä aiheuttaneet sen, et me ei ainakaan noihin kohteisiin haluttu tehdä lähempää tuttavuutta. :xmas:
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
olis. asuntokaupat on mun mielestä just niitä kauppoja joissa kuuluu päästä tinkimään eikä huutamaan enemmän jota tavallaan myyjä pyytää (lähtöhinta), jollon ostajalle jää mielikuva että tulikohan maksettua liikaa...
V
vieras
Vieras
meillä kans myynissä,ei tosin tarjouskauppana mut kuitenki.Ollu 2 näyttöä ja yhtään katsojaa ei oo ollu ja kämppä on viimesen päälle laitettu ja välittäjäkin kehu.
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Olis siinä mielessä, et ne, joita tuo tarjouskauppa pelottaa, olis tulleet sitä katsomaan. Mut en tiiä nyt enää, kun on ollu myynnissä alempaan hintaan toisaalla. Olkoonkin, että tarjouskaupassa se hinta ois laitettu alakanttiin.
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Kyllä se ostajaa aina kiihdyttää, kun hintaa pudotetaan pari tonnia. Ihan sama vaikutus kuin alennusmyynneissä. Moni harrastaa niitä, liki jokainen, mutta kuinka monta ihmistä tiedät, joka käy huutokaupoissa?
ja noista tarjouskauppakohteista vielä... että ihmetyttää kun täälläpäin oli yksi rivariasunto myynnissä jossa lähtöhinta oli 320 000e, melko heti tuli tarjous 340 000e ja se oli jotain pari kuukautta se tarjous siinä. Sen jälkeen tuli vielä 360 000e tarjous joka oli ehkä viikon, katos, ja taas korkein oli monta viikko/kuukauden tuo 340 000e. Että minusta tossa oli jotain hämärää... miksei sitä korkeinta hyväksytty? ja ap sanoi että myyjän pitää 2vuorokaudessa hyväksyä se tullut tarjous 
tossa se oli kyllä valehtelematta monta kuukautta.
tossa se oli kyllä valehtelematta monta kuukautta.
H
hep
Vieras
Tuo on niin peruskasaririvari, että jos ei tykkää niin ei tykkää. Voip olla myös, että hinta on liian matala eli tuo 144teur ja siihen tinkimiset hiukka alaspäin toimis paremmin!
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja pienenhetken:Alkuperäinen kirjoittaja ap:
olis. asuntokaupat on mun mielestä just niitä kauppoja joissa kuuluu päästä tinkimään eikä huutamaan enemmän jota tavallaan myyjä pyytää (lähtöhinta), jollon ostajalle jää mielikuva että tulikohan maksettua liikaa...
Ei meillä ainakaan se lähtöhinta ole se millä suostuttaisiin myymään... vaan sen päälle n. 5te. Lähtöhinta 132te, se millä myydään n. 136te.
Mitä järkee laittaa niin paljon ylihintaa, ettei sitten osa porukasta edes tule katsomaan kun pitää ylihintaisena? Kiinteistömaailman välittäjä selitti näin: "parempi laittaa tarjouskauppa ja lähtöhinnaksi riittävän alhainen hinta, että ihmiset tulee katsomaan kiinnostuneina edullisesta asunnosta"
V
Vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Ja keittiössä ei kyllä pelkkien kaapin ovien vaihtamisella selviä; kodinkoneet alkaa olla jo aika antiikkisen näköiset, joten ne tulisi uusia. Samoin laatoitukset, tiskipöytä ja tasot. Itse en ainakaan tollaista keittiötä kovin kauaa katsoisi.
Sama kph:ssa, muovimatot lattiassa, huh. Seinälaatatkin just tuota perinteistä 90-luvun lopun tyyliä, uusiksi siis sekin. Ja sauna pitäisi varmaan myös laittaa. Että kyllähän tuohon saa rahaa vielä paljon uppoamaan, ei ihan parilla tonnilla selviä..
Näiden lisäksi sitten kaikkien huoneiden pinnat pitäisi uusia.
A
Asuja
Vieras
Me ostettiin asunto tarjouskaupalla, koska kohde oli niin uniikki ettei sitä voinut käsistä päästää. Sellaisissa tilanteissa tarjouskauppa on totta kai myyjän etu. Olihan se ostajan näkökulmasta veemäistä, varsinkin, kun oli useita huutajia. Mutta saatiin mitä haluttiin, ja varmaan sai myyjäkin
Mitä aloittajan tapaukseen tulee, niin ehkä ysäririvariasunto Kuopion Petosella ei kuitenkaan ole sellainen kohde, jota kukaan pitäisi once in a lifetime -tilaisuutena. Ja jos kukaan muu ei ole vielä tarjonnut kohteesta mitään, on helppoa antaa asian olla ja odotella muita alueen myyntiin tulevia kohteita.
Mitä aloittajan tapaukseen tulee, niin ehkä ysäririvariasunto Kuopion Petosella ei kuitenkaan ole sellainen kohde, jota kukaan pitäisi once in a lifetime -tilaisuutena. Ja jos kukaan muu ei ole vielä tarjonnut kohteesta mitään, on helppoa antaa asian olla ja odotella muita alueen myyntiin tulevia kohteita.
H
huima
Vieras
No mä voin sanoa että me ei todellakaan maksettu ylihintaa, vaikka tarjouskaupalla kaupat tehtiinkin!
A
ap
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja Vieras:Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Ja keittiössä ei kyllä pelkkien kaapin ovien vaihtamisella selviä; kodinkoneet alkaa olla jo aika antiikkisen näköiset, joten ne tulisi uusia. Samoin laatoitukset, tiskipöytä ja tasot. Itse en ainakaan tollaista keittiötä kovin kauaa katsoisi.
Sama kph:ssa, muovimatot lattiassa, huh. Seinälaatatkin just tuota perinteistä 90-luvun lopun tyyliä, uusiksi siis sekin. Ja sauna pitäisi varmaan myös laittaa. Että kyllähän tuohon saa rahaa vielä paljon uppoamaan, ei ihan parilla tonnilla selviä..
Keittiön kodinkoneet on hankittu -03 eli eivät todellakaan ole mitään antiikkisia!
Kylppärin seinälaatat on uusittu samoin -03 eli eivät ole 90-luvulta.
O
ostaja
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
Saatan ostaa alennusmyynneistä maton tai t-paidan. Mutta asunnoksi ostan kyllä sen, joka parhaiten vastaa tarpeitani, en sitä, jonka saan kaksi tonnia alkuperäishintaa halvemmalla.
M
mä
Vieras
Mut mä en ymmärrä miksi te vauhkootte tosta hinnasta!
Se kun sattuu olemaan nykyään niin asuntojen arvo on joka kaupungissa noussu, ei vaan hesassa.
Ja ihan kohtuulliselta toi hp näyttää kun vertaa muihin samanoloisiin asuntoihin..
Se kun sattuu olemaan nykyään niin asuntojen arvo on joka kaupungissa noussu, ei vaan hesassa.
Ja ihan kohtuulliselta toi hp näyttää kun vertaa muihin samanoloisiin asuntoihin..
Alkuperäinen kirjoittaja vieras:
asunnon myyjät luottaa aina niin sokeesti näihin välittäjiin. tottakai se välittäjä on kehunu ja tottakai se sanoo että asunto menee nopeesti ja on kilpailua ja korkea hinta on just hyvä ja heidän myyntitapa paras jne.
toi nyt ei varsinaisesti liittynyt vain sinuun. outoa tosiaan ettei yhtään katsojaa ole käynyt
onko ajat olleet huonot? katselin nimittäin itse yhtä mielenkiintoista asuntoa, mutta näyttö oli keskellä viikkoa,arkipäivänä ja klo 13. Tosi monella kuitenkin alkanut tälläviikolla työt ja arki...
V
vieras
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ostaja:
Mutta jos se melkein vastaa tarpeita, niin se hinnan alennus voi olla se viimeinen juttu, joka ratkaisee asian. Jostain syystä meille on aina asuntoesittelyissä sitä alennusta "kaupattu".
A
ap
Vieras
Rempat mitkä tehty 2000-luvulla: Lattialaminaatit, seinät maalattu, tapetoitu, kodinkoneet uusittu, kph laatoitettu, kodinhoitotila -08, wc-tilat uusittu... sauna laitettu muistaakseni -99 tai -00... mitähän vielä, kaikkea en edes muista.
K
Keittiönoita
Vieras
Tähän sen verran, että 7 vuotta vanha kodinkone ei nyt sentään antiikkia ole, mutta muutaman vuoden päästä pitää jo vaihtaa uudempaan. 7 vuotta vanha kodinkone voi periaatteessa hajota vaikka huomenna.Alkuperäinen kirjoittaja ap:Keittiön kodinkoneet on hankittu -03 eli eivät todellakaan ole mitään antiikkisia!
Kylppärin seinälaatat on uusittu samoin -03 eli eivät ole 90-luvulta.
Asunto taas täysin minun makuun, aivan ihana.
''Asuntoja on myynnissä aina niin paljon, että jokainen ostaja löytää mieleisensä, vaikka karsisi vaihtoehtoja millä tahansa periaatteella''
Tähän oli pakko puuttua koska vuosi jo etsitty eikä ''sitä oikeaa'' ole vieläkään osunut kohdalle. Yksi oli, mutta siihen on tulossa putkiremppa joten se jäi. Tai putkiremppa saa olla tulossa, mutta korkeintaan viiden vuoden päästä. Rivarissahan se on paljon halvempi.
''Asuntoja on myynnissä aina niin paljon, että jokainen ostaja löytää mieleisensä, vaikka karsisi vaihtoehtoja millä tahansa periaatteella''
Tähän oli pakko puuttua koska vuosi jo etsitty eikä ''sitä oikeaa'' ole vieläkään osunut kohdalle. Yksi oli, mutta siihen on tulossa putkiremppa joten se jäi. Tai putkiremppa saa olla tulossa, mutta korkeintaan viiden vuoden päästä. Rivarissahan se on paljon halvempi.
E
ei-ennustaja
Vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Sen kun tietäisi. Mutta kysyit miksi ei kelpaa, niin useampi ihminen on täällä koittanut keksiä mahdollisia syitä. Tuo tarjouskauppa nyt on noussut aika monissa vastauksissa esiin
S