Miksi meidän asunto ei mene kaupaksi?

[näin minusta]

Asunto rakennettu -89 eli 20 vuotta vanha. Se tarkoittaa monelle keittiö- ja kph-remonttia. Tuon ikäisissä ei ole vedeneristeitä, joten kph-remppa olis semmoset 20.000 hintaa lisää.

Kph-remppa on tehty seiniin alle 10v sitten, jos haluaa lattian laittaa niin se ei paljon maksa ja vedeneritykset kyllä on jo paikallaan! Keittiöremppa maksaa parisen tonnia kun vaihtaa ovet.

No jos se kelpaa. Mulle ei kelpaisi, kph menisi täysin uusiksi, samoin keittiö.

Ja keittiössä ei kyllä pelkkien kaapin ovien vaihtamisella selviä; kodinkoneet alkaa olla jo aika antiikkisen näköiset, joten ne tulisi uusia. Samoin laatoitukset, tiskipöytä ja tasot. Itse en ainakaan tollaista keittiötä kovin kauaa katsoisi.

Sama kph:ssa, muovimatot lattiassa, huh. Seinälaatatkin just tuota perinteistä 90-luvun lopun tyyliä, uusiksi siis sekin. Ja sauna pitäisi varmaan myös laittaa. Että kyllähän tuohon saa rahaa vielä paljon uppoamaan, ei ihan parilla tonnilla selviä.. Näiden lisäksi sitten kaikkien huoneiden pinnat pitäisi uusia.

Keittiön kodinkoneet on hankittu -03 eli eivät todellakaan ole mitään antiikkisia!

Kylppärin seinälaatat on uusittu samoin -03 eli eivät ole 90-luvulta.

Noh, valitettavasti ne kuitenkin on sen näkösiä..

 

[ap]

meillä kans myynissä,ei tosin tarjouskauppana mut kuitenki.Ollu 2 näyttöä ja yhtään katsojaa ei oo ollu ja kämppä on viimesen päälle laitettu ja välittäjäkin kehu.

asunnon myyjät luottaa aina niin sokeesti näihin välittäjiin. tottakai se välittäjä on kehunu ja tottakai se sanoo että asunto menee nopeesti ja on kilpailua ja korkea hinta on just hyvä ja heidän myyntitapa paras jne.

toi nyt ei varsinaisesti liittynyt vain sinuun. outoa tosiaan ettei yhtään katsojaa ole käynyt onko ajat olleet huonot? katselin nimittäin itse yhtä mielenkiintoista asuntoa, mutta näyttö oli keskellä viikkoa,arkipäivänä ja klo 13.
Tosi monella kuitenkin alkanut tälläviikolla työt ja arki...

Meillä näytöt on olleet ma ja su, molemmat klo 17. TOKI SAA YKSITYISIÄ näyttöjä ma-su klo 8-22. Eli se ei voi olla este asunnon ostolle, että yleiset näytöt on väärään aikaan.

 

[ostaja]

Mutta jos se melkein vastaa tarpeita, niin se hinnan alennus voi olla se viimeinen juttu, joka ratkaisee asian. Jostain syystä meille on aina asuntoesittelyissä sitä alennusta "kaupattu".

Luulenpa, että meidän kodistamme ei olisi kukaan alennusta tullut tarjoamaan. Ensimmäinen tarjous kun tehtiin jo ennen ensimmäistä virallista näyttöä. Joten siinä suhteessa tarjouskauppa oli luojan lykky - ehdimme mukaan kisaan ja saimme sen kodin, jota olimme kauan etsineet.

Tietty jos asunto ei herätä ihmisissä suuren suurta kiinnostusta, hinnanalennus voi olla hyvä täky.

 

[vieras]

Rempat mitkä tehty 2000-luvulla: Lattialaminaatit, seinät maalattu, tapetoitu, kodinkoneet uusittu, kph laatoitettu, kodinhoitotila -08, wc-tilat uusittu... sauna laitettu muistaakseni -99 tai -00... mitähän vielä, kaikkea en edes muista.

Kerro ne tuossa ilmoituksessa!!!

Nämä tiedot puuttuu etuovesta! Ne on aika oleellisia tietoja.

 

[ap]

Asunto taas täysin minun makuun, aivan ihana.

''Asuntoja on myynnissä aina niin paljon, että jokainen ostaja löytää mieleisensä, vaikka karsisi vaihtoehtoja millä tahansa periaatteella''

Tähän oli pakko puuttua koska vuosi jo etsitty eikä ''sitä oikeaa'' ole vieläkään osunut kohdalle. Yksi oli, mutta siihen on tulossa putkiremppa joten se jäi. Tai putkiremppa saa olla tulossa, mutta korkeintaan viiden vuoden päästä. Rivarissahan se on paljon halvempi.

Joo, ei tähän meidän asuntoonkaan putkiremppa oo ainakaan 5 vuoteen tulossa. Ja sitten kun se tulee niin sehän on helppo "toimenpide" eli pinta-asennetut putket vaan vaihdetaan uuteen, nips ja naps

 

[vieras]

kauanko teidän asunto on ollut myynnissä?

 

[ap]

Rempat mitkä tehty 2000-luvulla: Lattialaminaatit, seinät maalattu, tapetoitu, kodinkoneet uusittu, kph laatoitettu, kodinhoitotila -08, wc-tilat uusittu... sauna laitettu muistaakseni -99 tai -00... mitähän vielä, kaikkea en edes muista.

Kerro ne tuossa ilmoituksessa!!!

Nämä tiedot puuttuu etuovesta! Ne on aika oleellisia tietoja.

en mä sitä ilmoitusta ole tehnyt. kiinteistömaailma sen teki ja päätti mitä siellä lukee.

 

[Turkilmas]

Mä kävin katsomassa nuo kuvat ja tuli mieleen muutama aika tärkeä juttu. Keittiö on pieni ja kapea, joten se pitää saada näyttämään avarammalta. Nappaa matto pois lattialta ja vaihda verho vaaleaan yksiväriseen. Ja ruokailutilaa ei kuvissa näkynyt lainkaan. Ainoastaan pieni keittiökoppi ja olohuone toiselta puolelta. Oletettavasti ruokailuryhmä on olohuoneen toisella puolen. Siitä pitäis ehdottomasti olla myös kuva.

Nyt on asuntokauppa myös hiljentynyt, sanottiin maanantaina pankissa. Ja mä kannattaisin myös perinteistä tapaa, eli hintapyynti josta aletaan tinkimään.

Missä sulla oli itsellä tuo kämppä myynnissä? Oliko sulla ilmoitus Oikotiellä?

 

[ostaja]

Asunto taas täysin minun makuun, aivan ihana.

''Asuntoja on myynnissä aina niin paljon, että jokainen ostaja löytää mieleisensä, vaikka karsisi vaihtoehtoja millä tahansa periaatteella''

Tähän oli pakko puuttua koska vuosi jo etsitty eikä ''sitä oikeaa'' ole vieläkään osunut kohdalle. Yksi oli, mutta siihen on tulossa putkiremppa joten se jäi. Tai putkiremppa saa olla tulossa, mutta korkeintaan viiden vuoden päästä. Rivarissahan se on paljon halvempi.

Joo, ei tähän meidän asuntoonkaan putkiremppa oo ainakaan 5 vuoteen tulossa. Ja sitten kun se tulee niin sehän on helppo "toimenpide" eli pinta-asennetut putket vaan vaihdetaan uuteen, nips ja naps

Juu, putkiremontit yleensä on nips ja naps
Taitaa pitää käydä katsomassa ne kuvat, jos kerran lattiakaivotkin on pinta-asennettu...

 

[pienenhetken]

meillä kans myynissä,ei tosin tarjouskauppana mut kuitenki.Ollu 2 näyttöä ja yhtään katsojaa ei oo ollu ja kämppä on viimesen päälle laitettu ja välittäjäkin kehu.

asunnon myyjät luottaa aina niin sokeesti näihin välittäjiin. tottakai se välittäjä on kehunu ja tottakai se sanoo että asunto menee nopeesti ja on kilpailua ja korkea hinta on just hyvä ja heidän myyntitapa paras jne.

toi nyt ei varsinaisesti liittynyt vain sinuun. outoa tosiaan ettei yhtään katsojaa ole käynyt onko ajat olleet huonot? katselin nimittäin itse yhtä mielenkiintoista asuntoa, mutta näyttö oli keskellä viikkoa,arkipäivänä ja klo 13.
Tosi monella kuitenkin alkanut tälläviikolla työt ja arki...

Meillä näytöt on olleet ma ja su, molemmat klo 17. TOKI SAA YKSITYISIÄ näyttöjä ma-su klo 8-22. Eli se ei voi olla este asunnon ostolle, että yleiset näytöt on väärään aikaan.

siis tottakai saa yksityisiä näyttöjä ja mekin tuosta asunnosta kertaalleen soiteltiinkin. mutta ihmettelin vain tuota kun ei kahdessa näytössä ole käynyt ainuttakaan, että oisko sitten jotenkin hassut esittelyajat. kyllähän yleensä edes yksi utelias naapuri tulee

 

[vieras]

pienenhetken:joo tiietään et välittäjät kehuu ja puhuu lämpimikseen kaikkea mut slti....tää kämppä on remontoitu ulkoo ja sisältä(putkityöt tehty ym isommat rempat) ja lähellä keskustaa.Ehkä ajat on vaan huont siis noi esittelyajat.No katotaan nyt et miten käy,onneks ei tuu kuluja jos ei tuu kauppaa.

 

[ap]

kauanko teidän asunto on ollut myynnissä?

Pari viikkoa.

 

[sisustaja]

Rempat mitkä tehty 2000-luvulla: Lattialaminaatit, seinät maalattu, tapetoitu, kodinkoneet uusittu, kph laatoitettu, kodinhoitotila -08, wc-tilat uusittu... sauna laitettu muistaakseni -99 tai -00... mitähän vielä, kaikkea en edes muista.

Kerro ne tuossa ilmoituksessa!!!

Nämä tiedot puuttuu etuovesta! Ne on aika oleellisia tietoja.

Ongelmahan on, että vaikka remontit olisi tehty 2000-luvulla ja tämä olisi mainittu esitteessä, pinnat ovat 90-luvun muotia, jolloin ihmiset kuvittelevat kuvia pikaisesti vilkaistessaan, että rempatkin on tehty silloin.

Sisustamismuoti on 2000-luvulla ollut kyllä ihan toisenlaista kuin noissa kuvissa (vrt. asuntomessut ja esim. Tila-ohjelma ym.)

 

[vieras]

Asunto rakennettu -89 eli 20 vuotta vanha. Se tarkoittaa monelle keittiö- ja kph-remonttia. Tuon ikäisissä ei ole vedeneristeitä, joten kph-remppa olis semmoset 20.000 hintaa lisää.

Kph-remppa on tehty seiniin alle 10v sitten, jos haluaa lattian laittaa niin se ei paljon maksa ja vedeneritykset kyllä on jo paikallaan! Keittiöremppa maksaa parisen tonnia kun vaihtaa ovet.

No jos se kelpaa. Mulle ei kelpaisi, kph menisi täysin uusiksi, samoin keittiö.

Ja keittiössä ei kyllä pelkkien kaapin ovien vaihtamisella selviä; kodinkoneet alkaa olla jo aika antiikkisen näköiset, joten ne tulisi uusia. Samoin laatoitukset, tiskipöytä ja tasot. Itse en ainakaan tollaista keittiötä kovin kauaa katsoisi.

Sama kph:ssa, muovimatot lattiassa, huh. Seinälaatatkin just tuota perinteistä 90-luvun lopun tyyliä, uusiksi siis sekin. Ja sauna pitäisi varmaan myös laittaa. Että kyllähän tuohon saa rahaa vielä paljon uppoamaan, ei ihan parilla tonnilla selviä.. Näiden lisäksi sitten kaikkien huoneiden pinnat pitäisi uusia.

Keittiön kodinkoneet on hankittu -03 eli eivät todellakaan ole mitään antiikkisia!

Kylppärin seinälaatat on uusittu samoin -03 eli eivät ole 90-luvulta.

Älä nyt loukkaannu, mutta ihmisillä on erilaisia makuja. Mulle ei kelpaa tuon näköiset kodinkoneet, eikä seinälaatat. Oli ne sitten 90-luvulta, vuodelta 2003 tai vaikka 2009. "Harrastan" asuntoja, ja haluan että asunto on viimeisen päälle tyylikäs. Minun makuuni nuo on rumat, vaikka varmasti toimivat ja kelpaisivat monelle muulle. Siksi olenkin valmis maksamaan siitä, mitä haluan. Peesaan siis täysin tuota ylemmän viestin kirjoittajaa.

Mun mielestä tuo kuulostaa kuitenkin rivarista halvalta ja sopivalta hinnalta. Tosin alue on mulle ihan vieras.

 

[ap]

Mä kävin katsomassa nuo kuvat ja tuli mieleen muutama aika tärkeä juttu. Keittiö on pieni ja kapea, joten se pitää saada näyttämään avarammalta. Nappaa matto pois lattialta ja vaihda verho vaaleaan yksiväriseen. Ja ruokailutilaa ei kuvissa näkynyt lainkaan. Ainoastaan pieni keittiökoppi ja olohuone toiselta puolelta. Oletettavasti ruokailuryhmä on olohuoneen toisella puolen. Siitä pitäis ehdottomasti olla myös kuva.

Nyt on asuntokauppa myös hiljentynyt, sanottiin maanantaina pankissa. Ja mä kannattaisin myös perinteistä tapaa, eli hintapyynti josta aletaan tinkimään.

Missä sulla oli itsellä tuo kämppä myynnissä? Oliko sulla ilmoitus Oikotiellä?

Lisää kuvia on Kiinteistömaailman sivuilla. Eivät halunneet laittaa kaikkia Etuovelle, jostain syystä, vaikka pyysin. Kämppä oli myynnissä yksityisesti kuukauden ajan Oikotiellä (hinta 139te).

 

[NoBlood]

Asunto taas täysin minun makuun, aivan ihana.

''Asuntoja on myynnissä aina niin paljon, että jokainen ostaja löytää mieleisensä, vaikka karsisi vaihtoehtoja millä tahansa periaatteella''

Tähän oli pakko puuttua koska vuosi jo etsitty eikä ''sitä oikeaa'' ole vieläkään osunut kohdalle. Yksi oli, mutta siihen on tulossa putkiremppa joten se jäi. Tai putkiremppa saa olla tulossa, mutta korkeintaan viiden vuoden päästä. Rivarissahan se on paljon halvempi.

Joo, ei tähän meidän asuntoonkaan putkiremppa oo ainakaan 5 vuoteen tulossa. Ja sitten kun se tulee niin sehän on helppo "toimenpide" eli pinta-asennetut putket vaan vaihdetaan uuteen, nips ja naps

Juu, putkiremontit yleensä on nips ja naps
Taitaa pitää käydä katsomassa ne kuvat, jos kerran lattiakaivotkin on pinta-asennettu...

Ei rivarin ja kerrostalon remppoja voi edes verrata.

 

[ap]

Asunto rakennettu -89 eli 20 vuotta vanha. Se tarkoittaa monelle keittiö- ja kph-remonttia. Tuon ikäisissä ei ole vedeneristeitä, joten kph-remppa olis semmoset 20.000 hintaa lisää.

Kph-remppa on tehty seiniin alle 10v sitten, jos haluaa lattian laittaa niin se ei paljon maksa ja vedeneritykset kyllä on jo paikallaan! Keittiöremppa maksaa parisen tonnia kun vaihtaa ovet.

No jos se kelpaa. Mulle ei kelpaisi, kph menisi täysin uusiksi, samoin keittiö.

Ja keittiössä ei kyllä pelkkien kaapin ovien vaihtamisella selviä; kodinkoneet alkaa olla jo aika antiikkisen näköiset, joten ne tulisi uusia. Samoin laatoitukset, tiskipöytä ja tasot. Itse en ainakaan tollaista keittiötä kovin kauaa katsoisi.

Sama kph:ssa, muovimatot lattiassa, huh. Seinälaatatkin just tuota perinteistä 90-luvun lopun tyyliä, uusiksi siis sekin. Ja sauna pitäisi varmaan myös laittaa. Että kyllähän tuohon saa rahaa vielä paljon uppoamaan, ei ihan parilla tonnilla selviä.. Näiden lisäksi sitten kaikkien huoneiden pinnat pitäisi uusia.

Keittiön kodinkoneet on hankittu -03 eli eivät todellakaan ole mitään antiikkisia!

Kylppärin seinälaatat on uusittu samoin -03 eli eivät ole 90-luvulta.

Älä nyt loukkaannu, mutta ihmisillä on erilaisia makuja. Mulle ei kelpaa tuon näköiset kodinkoneet, eikä seinälaatat. Oli ne sitten 90-luvulta, vuodelta 2003 tai vaikka 2009. "Harrastan" asuntoja, ja haluan että asunto on viimeisen päälle tyylikäs. Minun makuuni nuo on rumat, vaikka varmasti toimivat ja kelpaisivat monelle muulle. Siksi olenkin valmis maksamaan siitä, mitä haluan. Peesaan siis täysin tuota ylemmän viestin kirjoittajaa.

Mun mielestä tuo kuulostaa kuitenkin rivarista halvalta ja sopivalta hinnalta. Tosin alue on mulle ihan vieras.

En todellakaan loukkaannu. Hinta on sen takia halvempi kuin "viimeisen päälle" kodissa, koska sillä hintaerotuksella voi sitten rempata asunnon viimeisen päälle.

 

[Vieras]

Me kun on katseltu asuntoja, niin skipataan ihan suoraan ne tarjouskauppakohteet. Ärsyttää koko kauppatapa niin paljon, ettei kiinnosta yhtään, vaikka olisi minkälainen lukaali. Ehkä emme ole ainoita, jotka ajattelevat näin?

Ette ole! Itse petyimme systeemiin pahan kerran. Hukkasimme aikaamme siinä hinnanhakupelleilyssä. Lähtöhinta oli 80000 ja tarjosimme 125 000? eikä edes neuvoteltu, vaikka asunto oli ollut 4kk myynnissä eikä isompia tarjouksia ollut. Hintoja myös vedätetään aiemmilla jo vanhentuneilla tarjouksilla, joita ei ole hyväksytty.

 

[:)]

Kun joitakin vastauksia lukee tulee väkistenki mieleen, että emännät ei itse niitä remppoja maksa, vaan joku muu On niin helppo piestä turpaa Siisti, suht koht moderni asunto, ja akat toitottaa, että on remonttitarve. Ihme jengiä.

 

[vieras]

kauanko teidän asunto on ollut myynnissä?

Pari viikkoa.

no myykää nyt ensin vielä muutama viikko ihan rauhassa.

 

[näin meillä]

Me kun on katseltu asuntoja, niin skipataan ihan suoraan ne tarjouskauppakohteet. Ärsyttää koko kauppatapa niin paljon, ettei kiinnosta yhtään, vaikka olisi minkälainen lukaali. Ehkä emme ole ainoita, jotka ajattelevat näin?

Ette ole! Itse petyimme systeemiin pahan kerran. Hukkasimme aikaamme siinä hinnanhakupelleilyssä. Lähtöhinta oli 80000 ja tarjosimme 125 000? eikä edes neuvoteltu, vaikka asunto oli ollut 4kk myynnissä eikä isompia tarjouksia ollut. Hintoja myös vedätetään aiemmilla jo vanhentuneilla tarjouksilla, joita ei ole hyväksytty.

Tää on outoa...
Koska silloin kun me laitettiin asunto myyntiin, välittäjä sanoi että ehdottomasti pitää olla n 5 tonnia väliä, eikä mitään kymmeniä tuhansia!!
Täällä meilläpäin ne kyllä pysyy ihan järjellisissä rajoissa

 

[ap]

Asunto taas täysin minun makuun, aivan ihana.

''Asuntoja on myynnissä aina niin paljon, että jokainen ostaja löytää mieleisensä, vaikka karsisi vaihtoehtoja millä tahansa periaatteella''

Tähän oli pakko puuttua koska vuosi jo etsitty eikä ''sitä oikeaa'' ole vieläkään osunut kohdalle. Yksi oli, mutta siihen on tulossa putkiremppa joten se jäi. Tai putkiremppa saa olla tulossa, mutta korkeintaan viiden vuoden päästä. Rivarissahan se on paljon halvempi.

Joo, ei tähän meidän asuntoonkaan putkiremppa oo ainakaan 5 vuoteen tulossa. Ja sitten kun se tulee niin sehän on helppo "toimenpide" eli pinta-asennetut putket vaan vaihdetaan uuteen, nips ja naps

Juu, putkiremontit yleensä on nips ja naps
Taitaa pitää käydä katsomassa ne kuvat, jos kerran lattiakaivotkin on pinta-asennettu...

Lattiakaivot on HIUKAN eri asia kuin vesiputket. Ei "paskaputkia" tarvii uusia, ne on muovia ja kestävät periaatteessa ikuisesti. Vesiputket uusitaan pinta-asennuksena.

 

[ap]

kauanko teidän asunto on ollut myynnissä?

Pari viikkoa.

no myykää nyt ensin vielä muutama viikko ihan rauhassa.

Ihmetyttää vaan kun nyt jo on käynyt porukkaa paljon ja kukaan ei ole tehnyt tarjousta, vaikka on olleet kiinnostuneita ja kehuneet asuntoa.

 

[vieras]

Huono alue ja kallis hinta, kattelin tuota tässä yks päivä ja skippasin ihan suoraan siitä syystä et on Petosella ja toisekseen liian kallis.

 

[vieras]

Kun joitakin vastauksia lukee tulee väkistenki mieleen, että emännät ei itse niitä remppoja maksa, vaan joku muu On niin helppo piestä turpaa Siisti, suht koht moderni asunto, ja akat toitottaa, että on remonttitarve. Ihme jengiä.

Kun meitä ihmisiä on erilaisia. Mun ei ainakaan ollut tarkoitus haukkua asuntoa, mutta totuus on silti että mun makuun tuossa olisi melko ison remontin tarve. Se on taas valintakysymys mihin rahansa laittaa; jotkut haluaa matkustella, jotkut ottaa hiukan isomman asuntolainan ja tekee (kuten me, itse) asunnosta juuri sellaisen kuin tahtoo.

Ja tässä tapauksessa tämä emäntä on taloutensa pääelättäjä