minkä hintainen OK talo teillä on?

[vieras]

150 000 mk maksettiin talosta vuonna 1984.. talo on vuosimallia 1956.

phuuh... unohdin sitten pistää koon :snotty: eli neliöitä on 120.

 

[pikkuötökkä]

Valtion takaus oli muistaakseni 75% talon hinnasta. Omat tulot olisivat riittäneet sen takaamiseen, mutta koska otimme ns. remonttilainaa, tarvitsimme kaksi takaajaa takaamaan siitä summasta sen osan, mihin ei omat tulot riittäneet. Ja nyt kun talon arvo on noussut remontin jälkeen, talon arvo kattaa sen, minkä aiemmin takaajat takasivat. (Tai siis sitten kun käytämme sen arvioijan meillä)

 

[Tyttöni Tuulispää]

Ihan mielenkiinnosta kysyn miksi arvioitatte uudet talot? Tekis kyl mieli vähän itsekin

Ihan mielenkiinnosta! Arvaappa houkuttelisko laittaa myyntiin?

onks talo maksettu?

¨
voihan sen myydä ilman että olisi maksettu esim jos hinta arvia on tuon 320 000e ja maksamatta on 145 000e niin hyvinhän sen voi myydä maksaa vaan pankille tuon mitä on vielä velkaa ja pitää itellä loput

Juu niin voi. Toisaalta ollaan kyllä rakennettu tämä talo sillä ajatuksella, että tässä on meidän loppuelämän koti.

 

[vieras]

Ihan mielenkiinnosta kysyn miksi arvioitatte uudet talot? Tekis kyl mieli vähän itsekin

Ihan mielenkiinnosta! Arvaappa houkuttelisko laittaa myyntiin?

onks talo maksettu?

¨
voihan sen myydä ilman että olisi maksettu esim jos hinta arvia on tuon 320 000e ja maksamatta on 145 000e niin hyvinhän sen voi myydä maksaa vaan pankille tuon mitä on vielä velkaa ja pitää itellä loput

juu tottakai jos haluaa tehdä bisnestä. Jotenkin en vaan osaa ajatella et myisin tän talon, kun olen sen maksanut kokonaan. Siihen niinkuin kiintyy kuin omaan lapseen, varsinkin jos on itse rakentanut eikä rengit

 

[lehmu]

Ihan mielenkiinnosta kysyn miksi arvioitatte uudet talot? Tekis kyl mieli vähän itsekin

No ne halus pankissa tietää että mihin ollaan hassattu 70 000 e, ennenku myönsivät 15 000 lisää. Virallisesti kun tää on peruskorjaus, mut käytännössä talo on rakennettu uudestaan. Vanhaa ei ole kun perustus, peltikatto ja osa rakenteista.

Meillä on uusi talo 105 000 eurolla... ja hartiapankilla ja 18 000 neliön tontilla

 

[nyt harmaana]

Meillä on talosta velkaa noin 120 000? mutta välittäjä arvioi myyntihinnaksi 180 000?
Talo on 70-luvun lopulta, asuinpinta-alaa noin 130. 4h+k+khh+s.

 

[myy]

Meillä siis talon (06 valm.) arvo jotain 300 000e, neliöitä 200.
Lainaa on vain 80 000e ja lyhennys 500e.

voiko tuohon hintaan oikeesti rakentaa talon? siis että sen hinta arvio olisi tuota luokkaa?

no eihän lainanmäärä ole sama kuin rakentamiseen menneet rahat. Meillä esim. oli rivarin pätkä omana ennestään ja sen myytyämme saatiin yli puolet lainasta kuitattua.

 

[rakentaja]

Siis jos itse rakentaa talon niin eihän siinä tarvi silloin maksaa työkustannuksia, mutta jos sitten myyt talon niin tottahan ostaja joutuu ne kustannukset maksamaan jotka silloin rakennusaikana kiskoit omasta "selkänahastasi" ja sait talkoo voimin aikaan... Ja kyllä talo on varmasti sen arvoinen kun se arvioidaan olis siihen käytetty rahaa sitten kuinka vähän tahansa. Eihän rakennusfirmakaan myy rakentamiaan asuntoja sillä hinnalla joka heillä sen asunnon tekemiseen menee...

 

[nikitön]

Meillä siis talon (06 valm.) arvo jotain 300 000e, neliöitä 200.
Lainaa on vain 80 000e ja lyhennys 500e.

voiko tuohon hintaan oikeesti rakentaa talon? siis että sen hinta arvio olisi tuota luokkaa?

Ei todellakaan! Meillä oli hihassa rahaa siis jo jotain 70 000e. Eli siis taloon ja autotalliin meni jotain 150 000e mut lainaa tarvittiin vain 80 000e.

 

[ellukka1]

Meillä siis talon (06 valm.) arvo jotain 300 000e, neliöitä 200.
Lainaa on vain 80 000e ja lyhennys 500e.

voiko tuohon hintaan oikeesti rakentaa talon? siis että sen hinta arvio olisi tuota luokkaa?

Ei todellakaan! Meillä oli hihassa rahaa siis jo jotain 70 000e. Eli siis taloon ja autotalliin meni jotain 150 000e mut lainaa tarvittiin vain 80 000e.

sitähän miekin

 

[tuisku77]

Siis jos itse rakentaa talon niin eihän siinä tarvi silloin maksaa työkustannuksia, mutta jos sitten myyt talon niin tottahan ostaja joutuu ne kustannukset maksamaan jotka silloin rakennusaikana kiskoit omasta "selkänahastasi" ja sait talkoo voimin aikaan... Ja kyllä talo on varmasti sen arvoinen kun se arvioidaan olis siihen käytetty rahaa sitten kuinka vähän tahansa. Eihän rakennusfirmakaan myy rakentamiaan asuntoja sillä hinnalla joka heillä sen asunnon tekemiseen menee...

Näinpä Isäni on tällä tehnyt nyt bisnestä jo kolmesta talosta. Kun osaa lähes kaiken tehdä itse alusta loppuun ja hyvät suhteet joka puolelle niin saa rakennettua lähes ilmaiseksi. Tai siinä ekassa asuivat 10v, seuraavassa 3v ja tässä vähintään sen 2v jotteivat joudu maksamaan veroa. Olisi halunnut meillekin rakentaa, mutta minä en siihen rumbaan suostunut joten ostimme alkuvuodesta paritalon puolikkaan, jonka remontoimme itse (mun mies etupäässä yksin) ja lainaa otettiin 150000?, mutta enempi tähän on kyllä mennyt... Arvioidaan kun kaikki valmista, niin saadaan myös takaajat pois...

 

[jaffa]

Siis jos itse rakentaa talon niin eihän siinä tarvi silloin maksaa työkustannuksia, mutta jos sitten myyt talon niin tottahan ostaja joutuu ne kustannukset maksamaan jotka silloin rakennusaikana kiskoit omasta "selkänahastasi" ja sait talkoo voimin aikaan... Ja kyllä talo on varmasti sen arvoinen kun se arvioidaan olis siihen käytetty rahaa sitten kuinka vähän tahansa. Eihän rakennusfirmakaan myy rakentamiaan asuntoja sillä hinnalla joka heillä sen asunnon tekemiseen menee...

Näinpä Isäni on tällä tehnyt nyt bisnestä jo kolmesta talosta. Kun osaa lähes kaiken tehdä itse alusta loppuun ja hyvät suhteet joka puolelle niin saa rakennettua lähes ilmaiseksi. Tai siinä ekassa asuivat 10v, seuraavassa 3v ja tässä vähintään sen 2v jotteivat joudu maksamaan veroa. Olisi halunnut meillekin rakentaa, mutta minä en siihen rumbaan suostunut joten ostimme alkuvuodesta paritalon puolikkaan, jonka remontoimme itse (mun mies etupäässä yksin) ja lainaa otettiin 150000?, mutta enempi tähän on kyllä mennyt... Arvioidaan kun kaikki valmista, niin saadaan myös takaajat pois...

mitkä verot?

 

[tuisku77]

Myyntivoitosta joutuu maksamaan huiman määrän veroa jos ei ole asunut kahta vuotta. Verotoimistolle pitää esittää kaikki kuitit ja joista ei kuittia ole katsotaan myyntivoitoksi :attn:

 

[jaffa]

Myyntivoitosta joutuu maksamaan huiman määrän veroa jos ei ole asunut kahta vuotta. Verotoimistolle pitää esittää kaikki kuitit ja joista ei kuittia ole katsotaan myyntivoitoksi :attn:

siis tämä ei kuitenkaan liittynyt siihen että jos talon ostaa pitääkö siittä maksaa jotakin veroa?

säikähdinkö turhaan?

 

[tuisku77]

Myyntivoitosta joutuu maksamaan huiman määrän veroa jos ei ole asunut kahta vuotta. Verotoimistolle pitää esittää kaikki kuitit ja joista ei kuittia ole katsotaan myyntivoitoksi :attn:

siis tämä ei kuitenkaan liittynyt siihen että jos talon ostaa pitääkö siittä maksaa jotakin veroa?

säikähdinkö turhaan?

ei, vain myyntivoitosta voit huokaista jo

 

[Mami]

Meidän talo maksoi 3 vuotta takaperin 135 000e (aika pieni talo, iso tontti, lähellä Helsinkiä). Nyt laajennamme niin, että neliöitä tulee yht. 170. Laajennukseen menee rahaa noin 100 000 e. Eli olemme sitten maksaneet yhteensä 225 000 euroa talosta. Talo on jo arvioitu olevan valmiina vähintään 320 000 euron arvoinen. Kiinteistönvälittäjä tekee lopullisen arvion talon valmistuttua, paljon kuulemma riippuu sisustusmateriaaleista.

Ja ihmettelijöille; onhan talojen ja rahan arvo kasvanut huimasti. Omat vanhemmat ostivat 15 vuotta sitten omakotitalonsa Helsingissä 420 000 markalla. Taloon on tehty pientä korjausta ja on ihan hyvässä kunnossa, mutta sen arvo on nykyään melkein sama 420 000 euroina. Muita samanlaisia tapauksia olen kuullut runsaasti.

Niin ja meidän laina-aika on 18-20 vuotta (2 eri lainaa) ja kuukausierä 1200e.Tällä hetkellä mennään näin ja kivasti menee.

 

[vieras]

Talo on vielä hieman kesken. Tullut maksamaan n.600000-650000. Neliöitä on 320 ja huoneita 12 ja keittiö. Lapsiakin on 9 joten pitää ollakin iso talo.

 

[Mami]

Hups. Talomme on siis tullut maksamaan meille 235 000e, eikä 225 000e

 

[ehkä en]

Talo on vielä hieman kesken. Tullut maksamaan n.600000-650000. Neliöitä on 320 ja huoneita 12 ja keittiö. Lapsiakin on 9 joten pitää ollakin iso talo.

niin. lestadiolaisilla yleensä onkin iso talo

 

[koditon]

120 000 Villi veikkaus

 

[Pinokkio]

Tuskin tästä irtois ku joku 40-55. Omat sijoitukset ehkä jotain 45 luokkaa. Neliöitäkään ei tosin oo ku n.70.

 

[asuja]

asuinneliöitä n. 160 ja hinta n. 250 000.

 

[harmaana]

Meillä -92 rakennettu talo (asuttu nyt about vuosi tässä) Neliöitä 125+ yläkerta, josta osa vielä rakentamatonta.
Maksoi 120 000e, josta lainaa n.90 000 vielä. Kuukausi erä vain n. 500e, tosin laina-aikakin 20v. Mutta halutaan elää tässä hetkessä, eikä vetää itseämme liian tiukille, nyt jää rahaa muuhunkin elämiseen.

Onneksi molemmat autot on velattomia.

 

[kotiäiti]

Me rakennettiin vuonna 2004 talo ja kahden auton talli,neliöt 176/157 ja talli 50m2.Kolme viikkoa oli myynnissä ja meni kaupaksi hyvästä hinnasta.Nyt parhaillaan rakennetaan uutta taloa ja ulkorakennusta.Neliöt talossa 254m2 ja ulkorakennus 197m2,tontti 3600m2.

 

[Pauna]

Myyntivoitosta joutuu maksamaan huiman määrän veroa jos ei ole asunut kahta vuotta. Verotoimistolle pitää esittää kaikki kuitit ja joista ei kuittia ole katsotaan myyntivoitoksi :attn:

siis tämä ei kuitenkaan liittynyt siihen että jos talon ostaa pitääkö siittä maksaa jotakin veroa?

säikähdinkö turhaan?

Paitsi jos ei oo ensiasunto niin sitten menee varainsiirtovero ostettaessa.