minkä hintainen OK talo teillä on?

[mami]

Myyntivoitosta joutuu maksamaan huiman määrän veroa jos ei ole asunut kahta vuotta. Verotoimistolle pitää esittää kaikki kuitit ja joista ei kuittia ole katsotaan myyntivoitoksi :attn:

siis tämä ei kuitenkaan liittynyt siihen että jos talon ostaa pitääkö siittä maksaa jotakin veroa?

säikähdinkö turhaan?

Paitsi jos ei oo ensiasunto niin sitten menee varainsiirtovero ostettaessa.

Niin ja kiinteistövero menee vuosittain, mitä en ymmärrä elkuunkaan. Meillä se noin 125e.

 

[vieras]

Te asutte ihan ilmaiseksi kaikki!!!!!! Missä päin Suomea asutte?Meidän talo maksoi kovan tinkimisen jälkeen 450 000 euroa. Eikä mikään erityisen kallis talo ole täällä pääkaupunkiseudulla.

 

[pöllö]

Summaa en kerro, mutta uusi omakotitalo järvenrannalla =)

 

[Chocolatte]

Me saatiin talo Etelä-Lapista 95000. Lainaa otettiin 100000, jota mies lyhentää 500 kuussa. Tuplataan lyhennykset kun mie pääsen töihin. Neliöitä 120. Olen aivan rakastunut tähän taloon. Onhan tämä vanhempi kuin minä ja mies (70-lukulainen talo), mutta erinomaisessa kunnossa. Mitään kauheita ongelmia ei ole ollu. Edessä on jokin päivä patterien ja ikkunoiden uusimiset. Seinäpinnat ja lattiat uusitaan kun lapset kasvaa ulos tuosta "piirretään seinille"-vaiheesta...

 

[minäpä]

Ihan mielenkiinnosta kysyn miksi arvioitatte uudet talot? Tekis kyl mieli vähän itsekin

Meillä kävivät ihan pankin toimesta arvioimassa.. liittyi kai jotenki lainajuttuihin..takaajiin yms. joita ei kylläkään enää tarvita. Meiän talon arvo sillon oli 250000.

 

[Raisu]

Itse maksettiin viime syksynä meidän talosta 120 000?. Nyt on lähestulkoon kaikki uusittu ja hinta-arvio siellä 180 00? hujakoilla. Mutta ihan hevillä en tuota taloa kyllä raaskisi myydä, eikä sitä kyllä sitä varten ole ostetukaan..

 

[vieras]

Te asutte ihan ilmaiseksi kaikki!!!!!! Missä päin Suomea asutte?Meidän talo maksoi kovan tinkimisen jälkeen 450 000 euroa. Eikä mikään erityisen kallis talo ole täällä pääkaupunkiseudulla.

Jotenkin täytyy päästään olla vialla, että väkisin haluaa pk-seudulla asua (mitä jo suuresti ihmettelen...) ja vielä vapaaehtoisesti maksaa tollainen summa talosta. Ei mene jakeluun.

 

[vieras]

Meillä on neliöitä 170 ja pankin mukaan hinta noin 140 000 e - kiinteistövälittäjän mukaan pyyntihinnaksi kannattaa laittaa 300 000 - 320 000 tuhatta Pikkasen nuo pankissa nolostuivat kun arvion näkivät ( niin ja tontin koko on 10502 neliöö)

 

[Tyttöni Tuulispää]

Meillä on neliöitä 170 ja pankin mukaan hinta noin 140 000 e - kiinteistövälittäjän mukaan pyyntihinnaksi kannattaa laittaa 300 000 - 320 000 tuhatta Pikkasen nuo pankissa nolostuivat kun arvion näkivät ( niin ja tontin koko on 10502 neliöö)

Pankissa arvioivat tarkoituksella alakanttiin, varsinkin jos arviom tarkoituksena on saada takaajat vapautettua. Siinä otetaan huomioon, että jos talojen hinnat romahtaa, niin talosta voisi silti saada riittävän hinnan.

 

[Tyttöni Tuulispää]

Te asutte ihan ilmaiseksi kaikki!!!!!! Missä päin Suomea asutte?Meidän talo maksoi kovan tinkimisen jälkeen 450 000 euroa. Eikä mikään erityisen kallis talo ole täällä pääkaupunkiseudulla.

Se, joka maksaa asumisesta 0 euroa, niin se asuu ilmaiseksi. 900e ei ole ilmaista asumista. Silläkin rahalla pääsis 2 aikuista etelänmatkalle.

 

[noin]

..

 

[sama]

Meillä -92 rakennettu talo (asuttu nyt about vuosi tässä) Neliöitä 125+ yläkerta, josta osa vielä rakentamatonta.
Maksoi 120 000e, josta lainaa n.90 000 vielä. Kuukausi erä vain n. 500e, tosin laina-aikakin 20v. Mutta halutaan elää tässä hetkessä, eikä vetää itseämme liian tiukille, nyt jää rahaa muuhunkin elämiseen.

Onneksi molemmat autot on velattomia.

Pitää vielä lisätä, että jos nyt haluaisimme laittaa talon myyntiin, niin tästä sais helposti 160-180 000e. Tosin hulluja oltais jos myytäis, myyntivoitto menis veroihin, kun asuttu vasta vuosi. Siksipä me saimmekin tämän niin halvalla, kun edellisille tuli ero ja myivät talon samaan hintaan kuin itse olivat hankkineet juuri tuon veron vuoksi.

 

[Vepasto]

Maksetaan 1950 rakennetusta rintamamiestalosta 115 000 ?. Arvo on kyllä lähemmäs 150 000? kunhan remontti on valmis.

 

[vieras]

Justiinsa ostettiin ok-talo Jyväskylän suunnalta. Neliöitä 120/182. Lainaa tarvittiin 125000, loppu rahoitettiin omista säästöistä. Lyhennetään 770e/kk ja laina-aika 20 v. Ei aiota arvioituttaa remontin jälkeen, koska ei tarvetta myyntiin eikä ole mitään takaajia. Remontti tehdään itse (paitsi vesieristykset tekee ammattilainen) ja se ei pahemmin tule maksamaan mitään, kun tarvikkeet saadaan edullisesti.

 

[Maalaismaisema]

Ostettiin pari vuotta sitten 56 rakennettu talo. Asuinpinta-alaa n.96, kokonaispinta-ala kaikelle vissiin 160 neliötä. Maksettiin 93 000. Isoon kaupunkiin matkaa 15 km, kaikki palvelut kuitenkin 500 metrin päässä.

Halvalla saatiin, kun tuolta kaupungista oltaisiin jouduttu maksamaan yli 110 000 euroa vastaavankuntoisesta talosta.

 

[umbrella-]

05 valmistunut talo, jonka hinnaksi välittäjä arvioi 280 000?. Mies, kun on rakennusalalla niin edullisemmaksi tuli tietysti itse rakentaa eli lainaa meillä talosta on alle puolet tuosta summasta. Siksipä tuo myynti ja uuden rakentaminen houkuttais kyllä kovasti! Ja onkin suunnitelmissa...

 

[nikittä nyt]

rakennettu 2001, neliöitä 107, hinta-arvio 280 000, lainaa 90 000, kuukausierä 600 ? että hyvin on pullat uunissa, niin ja Helsinkiin 30 km ja mikä parasta lapsille mukava omakotitaloalue

 

[äiti]

saanenko myöskin udella joiltakin että jos talo on maksanut n 100 000 kun se rakennettiin niin miten siittä voi pyytää sitten 200 000e kun se myydään vaikka talo ei edes ole sen arvoinen.[/quote]

Tottakai talo on sen arvoinen kun se on arvioitu. Se paljonko rakentamiseen on mennyt, ei kuulu myyntihintaan mitenkään, osta halvalla-myy kalliilla. Meidän vanha koti tuli maksamaan meille 60 000e, kaikki tehtiin itse. Myytiin se muutama vuosi sitten 240 000!
Asuntojen hinnat vaan pomppas pilviin, kysyntä hurja, kannatti myydä!

 

[vieras79]

Otettiin piruuttaan arviointi kun oltiin asuttu vuosi ja kolmevuotta sitten se oli 250 000?
Tää talo on vajaa 4v vanha

 

[umbrella-]

saanenko myöskin udella joiltakin että jos talo on maksanut n 100 000 kun se rakennettiin niin miten siittä voi pyytää sitten 200 000e kun se myydään vaikka talo ei edes ole sen arvoinen.

Siis luuleeko ihmiset, että kun joku firma rakentaa esim. rivitalon niin rakennuskustannukset sille firmalle on samat kuin ostajan myyntihinta? Eihän sellainen bisnes kannattaisi, eikä rakennusfirmoja olis olemassakaan...

Esim. meidän talon rakennusaikana mies oli rakennusalan yrittäjä ja teki töitä mm. puusepän verstaassa jossa teki keittiöitä mittatilaisutyönä. meidän keittiö olisi häneltä firman kautta tilattuna maksanut 27 000?, mutta eihän se keittiö hänelle itselleen eli meille niin paljon maksanut, vähennettynä hänen tuntiveloituksensa ja se, että tarvikkeet sai tietysti tukkuhintaan yms. Ja kun on monta vuotta alalla ollut niin suhteilla saimme keittiönkodinkoneetkin todella edullisesti.

 

[no]

pian valmistuu...itte tehty ja hintaa tuli 150 000 erkkia

 

[meillä]

Rakennettu 2 v sitten Oulun lääni kustannukset n. 145000 euroa (kerrosala 189). Arvio pankin toimesta 215000.

 

[Helsingin Äiti]

Vasta helmikuussa muutettiin uuteen omakotitaloon joka tosin on vielä ulkoa kesken, rappaamatta. Rakennutettiin, tosin ei mikään valmistalo. Myyntihinta tälle tontin kanssa olisi noin 700 000 euroa...

 

[Helsingin Äiti]

Lisäys edelliseen viestiini, että talossa neliöitä 186, tontin koko 800 neliötä...

 

[Mrs Dreamy]

160.000e maksoi,-85 vuonna rakennettu (tiili/puu)neliöitä 205 kaikenkaikkiaan , asuinneliöitä 150.Tontti n.1000neliötä.

Ostettu 2005.Hämeessä , keskustassa.