PIKA! Tietääkö kukaan ASO-asumisen "panttimaksusta", joka on sidottu indeksiin?

[pixxpixx]

Tiedän, että jos asunnon hinta nousee, on mahdollista saada enemmän rahaa takaisin mitä on panttia laittanut. Entä, jos asuntojen hinnat putoaa? Voiko siinä siis menettää panttaamansa summan?

Esim. jos maksan asunnosta 18 000 e, niin onko mahdollista, että menettää joitakin tuhansia? Vai onko siinä joku takuu, että saa väh. saman takaisin?

 

["tööt"]

Ei ole takuuta. Se on sidottu rakennushintaindeksiin joka voi myös pudottaa takaisin saatavaa osuutta.

 

[pixxpixx]

Täh? No mitä järkeä tuossa sitten edes on? Jos siinä voi menettää jopa tuhansia euroja!

 

["poikia3"]

Ompa siinä takuu, tämä takuu koskee kuitenkin vain alkuperäistä asumisoikeusmaksua.

Helpompi selittää esimerkin avulla.

Ostat aso-asunnon, josta maksat 20.000 euroa, tämä sisältää vuosien varrella rakennuskustannusindeksillä korotetun summan. Alkuperäinen asumisoikeusmaksu on ollut 18.000 euroa, indeksikorotus siis 2000 euroa.

Eli jos rakennuskustannusindeksi laskee, saat ainakin sen 18.000 euroa takaisin.

Olen kahdesti asunut asumisoikeusasunnossa, ja molemmilla kerroilla indeksi on nostanut takaisin saamani summaa.

 

[aapeeeee]

Eli siis meillä tuo maksu olisi nyt 20 000e. Aiemmin se maksu on ollut n. 15 000e. Eli voidaan menettää se viisi tonnia? Aika iso raha kuitenkin!

 

["poikia3"]

Miten asumisoikeusmaksu muodostuu?
Asumisoikeusmaksu on 15 % asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta ja tämän hetken hinta muodostuu kolmesta osasta:

Asunnon alkuperäisestä asumisoikeusmaksusta
Rakennuskustannusindeksin muutoksen osuudesta
Asuntoon mahdollisesti tehtyjen muutostöiden sen hetken arvosta
Luopumisilmoituksen yhteydessä tarkistamme ensimmäisen asumisoikeusmaksun maksupäivän indeksin ja vertaamme sitä luopumisilmoituksen jättöpäivän indeksiin. Indeksimuutos lasketaan asunnon ensimmäisen, alkuperäisen asumisoikeusmaksun päälle.

Palautettavaan asumisoikeusmaksuun huomioidaan myös mahdolliset huoneistoon tehdyt hyvitettävät muutostyöt. Jos muutostöitä on tehty, tulisi niistä toimittaa luopumisilmoituksen yhteydessä maksukuitit sekä mahdollinen aikoinaan isännöitsijältä saatu lupa muutostyön tekemiseen. Muutostöiden arvo pienenee kuukausittain ja laskee nollaan kymmenessä vuodessa.

www.asokodit.fi/asukkaaksi/asumisoikeus/kysytyimmatkysymykset/

 

["poikia3"]

Eli siis meillä tuo maksu olisi nyt 20 000e. Aiemmin se maksu on ollut n. 15 000e. Eli voidaan menettää se viisi tonnia? Aika iso raha kuitenkin!

Indeksi saisi kyllä totaalisesti romahtaa, että noin kävisi. Vilkaiseppa vaikka tätä, niin näet indeksin koko ajan nousseen.

Tilastokeskus - Rakennuskustannusindeksi 2000=100

 

[aapeeeee]

Okei... eli siis todennäköisesti mitään ISOJA tappioita ei tulisi? Tarkoitus olisi asua siinä vain n. 2 vuotta.

 

["poikia3"]

Okei... eli siis todennäköisesti mitään ISOJA tappioita ei tulisi? Tarkoitus olisi asua siinä vain n. 2 vuotta.

Todennäköisesti juuri näin.

 

[aaapeeee]

Kiitos vastauksista poikia3